Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri

Mărăşti, Cluj-Napoca

Mai mult de un an

Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri - 1

Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri - 2

Agenție
Comision 0%

Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri

1.399.000 €

2,770.30 € / mp

Mărăşti, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

505 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1995

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rară în Cluj: clădire versatilă, ideală pentru showroom, birouri sau logistică, cu posibilitate de achiziție a unei afaceri IT profitabile! Locație și configurație Situată într-o zonă semicentrală, la intersecția a trei străzi și cu deschidere pe două dintre ele, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces facil. • 505,22 mp suprafață utilă, desfășurată pe patru niveluri. • Teren total: 779 mp, cu curte asfaltată de 354 mp și depozite totalizând 188 mp. Configurația clădirii: • Subsol: 133,42 mp • Parter: 133,42 mp – cu sală de vânzare/showroom și acces direct din strada principală. • Etaj 1: 159,4 mp • Etaj 2: 66,8 mp • Terasă amenajată – spațiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente. Fiecare nivel este compartimentat funcțional în săli de ședință, birouri, spații de depozitare, zone de socializare și showroom. Curte și facilități logistice • Curte asfaltată – parcare pentru aproximativ 10 autoturisme. • Acces TIR – intrare facilă, utilizată deja în activitatea existentă. • Securizare completă – două porți metalice automatizate, în față și în spate. • 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, în fața și lateralul clădirii. Dotări moderne • Energie electrică, gaz, apă, canalizare, internet de mare viteză și contract cu firmă de pază. • Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și costuri reduse. • Sistem de încălzire flexibil: două centrale pe gaz + două pompe de căldură instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizării alternative sau combinate pentru eficiență maximă și costuri reduse. De ce este o oportunitate rară? • Showroom la stradă și curte cu acces TIR – avantaje greu de găsit în Cluj. • Poziționare strategică într-o zonă urbană dinamică, cu infrastructură completă. • Potențial de extindere și diversificare pe termen lung. Segmentul comercial în Cluj – o piață restrânsă Oferta de clădiri comerciale disponibile în Cluj este extrem de limitată. Această proprietate reprezintă o investiție strategică, ideală atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen mediu și lung. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți rare!

Citește mai mult Citește mai puțin