Azi
5
- Dezvoltator
Proprietar vand Parking Marasti Cluj -Oportunitate rara
8.500.000 €
2,292.34 €
/ mp
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Studium Green propune spre vânzare Parking Mărăști- un activ mixt de tip retail și parcare, complet funcțional, amplasat în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca — unul dintre cele mai dinamice subpiețe comerciale ale orașului.
Clădirea cu structură D+P+6 etaje include 3.708 mp de spații comerciale închiriabile (demisol, parter și etaj 1) și 190 de locuri de parcare pe etajele 2–6.
Finisată recent la standarde europene, autorizată ISU și operată de un management profesionist cu personal dedicat.
Chiriașii activi (JYSK, Mega Image, 18 Gym) asigură un flux de venit recurent din prima zi de deținere, cu potențial suplimentar de creștere a veniturilor prin optimizarea gradului de ocupare a locurilor de parcare din parking și închirierea spațiilor publicitare.
STRUCTURA COMERCIALĂ PE NIVELURI
NIVEL DESTINAȚIE GLA
Demisol Spații comerciale (open space + compartimentat) 1.276,15 mp
Parter Spații comerciale, vitrine front stradal 1.149,52 mp
Etaj 1 Spații comerciale, zone vitrate masive 1.262,32 mp
Etaje 2–6 Parcare supraetajata 190 locuri
TOTAL GLA COMERCIAL 3.708 mp
MIXUL DE CHIRIAȘI
JYSK
Mega Image
18 Gym
Cofetărie La creme
Panificație Agropan Bijou
DOTĂRI & FACILITĂȚI
› Lift pentru persoane și marfă, branșamente complete: apă, canalizare, curent trifazat, gaze naturale
› Galeria comercială amenajată conform standardelor europene, spații flexibile compartimentabile
› Rampe auto pe toate nivelurile de parcare, flux separat retail / parcare
› Acces auto direct din B-dul Dorobanților, acces pietonal principal și secundar
› Instalații conforme normelor actuale, autorizată ISU, recepție efectuată, inscris in cartea funciara
› Management operațional profesionist: securitate, administrare, mentenanță, facility management
› Potențial suplimentar de valorificare: spații publicitare inchiriabile clasice si LED, optimizarea gradului de ocupare a parcării și posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice cu o capacitate de aproximativ 140 kW pe structura metalică, cu utilizare directă pentru autoconsum și pentru chiriași.
Producția anuală estimată este de 150.000–160.000 kWh/an, cu venituri potențiale de aproximativ 180.000 lei/an.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 14 Septembrie 2026
ID anunț: 2294654
Suprafață utilă:
3.708 mp
Suprafață utilă totală:
3.708 mp
Regim înălțime:
P+6E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Scoala Simion Barnutiu
Mijloace transport
aprox.
269
m
Statia Piata Marasti, Liniile: 8,24,30,47, 4,6,7,25
Mijloace transport
aprox.
281
m
Statia Piata Marasti, liniile 8,24,30,46B,47, 4, 6, 7, 25
Mijloace transport
aprox.
304
m
Biblioteca Judeteana
Mijloace transport
aprox.
357
m
Școală
Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
Învățământ
aprox.
113
m
Facultatea de Sociologie (UBB)
Învățământ
aprox.
121
m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
Învățământ
aprox.
123
m
UT Facultatea de Instalatii
Învățământ
aprox.
195
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
113
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
137
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
208
m
Hera
Restaurante
aprox.
237
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Sopor
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Bună Ziua
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
