Studium Green propune spre vanzare Parking Mara?ti- un activ mixt de tip retail ?i parcare, complet func?ional, amplasat in cartierul Mara?ti din Cluj-Napoca unul dintre cele mai dinamice subpie?e comerciale ale ora?ului. Cladirea cu structura D+P+6 etaje include 3.708 mp de spa?ii comerciale inchiriabile (demisol, parter ?i etaj 1) ?i 190 de locuri de parcare pe etajele 26. Finisata recent la standarde europene, autorizata ISU ?i operata de un management profesionist cu personal dedicat. Chiria?ii activi (JYSK, Mega Image, 18 Gym) asigura un flux de venit recurent din prima zi de de?inere, cu poten?ial suplimentar de cre?tere a veniturilor prin optimizarea gradului de ocupare a locurilor de parcare din parking ?i inchirierea spa?iilor publicitare. STRUCTURA COMERCIALA PE NIVELURI NIVEL DESTINA?IE GLA Demisol Spa?ii comerciale (open space + compartimentat) 1.276,15 mp Parter Spa?ii comerciale, vitrine front stradal 1.149,52 mp Etaj 1 Spa?ii comerciale, zone vitrate masive 1.262,32 mp Etaje 26 Parcare supraetajata 190 locuri TOTAL GLA COMERCIAL 3.708 mp DOTARI & FACILITA?I Lift pentru persoane ?i marfa, bran?amente complete: apa, canalizare, curent trifazat, gaze naturale Galeria comerciala amenajata conform standardelor europene, spa?ii flexibile compartimentabile Rampe auto pe toate nivelurile de parcare, flux separat retail / parcare Acces auto direct din B-dul Doroban?ilor, acces pietonal principal ?i secundar Instala?ii conforme normelor actuale, autorizata ISU, recep?ie efectuata, inscris in cartea funciara Management opera?ional profesionist: securitate, administrare, mentenan?a, facility management Poten?ial suplimentar de valorificare: spa?ii publicitare inchiriabile clasice si LED, optimizarea gradului de ocupare a parcarii ?i posibilitatea instalarii de panouri fotovoltaice cu o capacitate de aproximativ 140 kW pe structura metalica, cu utilizare directa pentru autoconsum ?i pentru chiria?i. Produc?ia anuala estimata este de 150. kWh/an, cu venituri poten?iale de aproximativ 180.000 lei/an. ID anun? : 1789375612