Vânzare spațiu comercial premium – investiție cu venit pasiv garantat, închiriat unui lanț de supermarketuri Pret: 250.000 € + tva (comision 0 – sunt proprietar) Prețul este sub nivelul pieței, deoarece doresc o tranzacție rapidă. Vand pentru a reinvesti în alte proiecte, astfel că raportul preț–randament este unul excelent. Relatii la telefon: Ofer spre vânzare un spațiu comercial situat în Cluj-Napoca, zona „Între Lacuri”, una dintre cele mai dinamice și sigure zone rezidențiale din oraș. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, cu venit constant și risc minim, fiind deja închiriată unui lanț național de supermarketuri în baza unui contract pe termen lung, de 10 ani, semnat în 2020. Date cheie ale investiției: · Suprafață utilă: 90 mp · 2 locuri de parcare la sol în fața spațiului (incluse în preț) · An construcție: 2015, bloc modern tip D+P+2 · Vad pietonal excelent: deschidere de 7 metri la stradă · Chiria actuală: 1.200 EUR + TVA / lună · Contract de închiriere valabil încă 5 ani, cu posibilitate de prelungire / renegociere · Chiriaș stabil și de încredere, parte a unui lanț internațional de hipermarketuri · Zona „Între Lacuri” – Cluj-Napoca, situat intre pe o strada intens circulata si in proximitatea mai multor blocuri de locuinte ceea ce asigura un vad foarte bun pentru chirias Avantajele investiției: · Venit pasiv lunar sigur – chiria este încasată constant, fără întârzieri, datorită stabilității chiriașului. · Flux de numerar predictibil – investiție ideală pentru cei care doresc să-și diversifice portofoliul fără griji administrative. · Contract semnat încă din perioada pandemiei, fapt ce demonstrează atractivitatea și stabilitatea amplasamentului. · Potențial ridicat de creștere a valorii proprietății – zona „Între Lacuri” este în continuă dezvoltare, cu numeroase ansambluri rezidențiale și spații comerciale noi. · Tranzacția se poate realiza cu taxare inversă, conform legislației fiscale, pentru cumpărători persoane juridice plătitoare de TVA. · Situație juridică clară, fără sarcini, cu documentație completă și contract de închiriere disponibil pentru verificare. · Se acceptă plata integrală sau finanțare prin credit ipotecar. Ideal pentru investitori care caută: · Un activ imobiliar stabil, ușor de administrat · Un randament peste medie, cu risc scăzut · Venit pasiv imediat, fără perioade de neocupare · O proprietate premium situată într-o zonă cu cerere constantă · Comision zero – fara comision Relatii la telefon: