Spațiu comercial premium de vânzare – investiție cu venit pasiv garantat Cluj-Napoca, zona Semicentrală – Între Lacuri Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial de calitate superioară, situat într-o zonă semicentrală cu vad excelent, închiriat unui lanț național de supermarketuri printr-un contract de lungă durată, semnat în anul 2020, valabil încă 5 ani, cu posibilitate de prelungire. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, cu venit constant și risc minim, oferind un randament atractiv și stabilitate financiară pe termen lung. Date tehnice și investiționale: Suprafață utilă: 90 mp Compartimentare: 2 camere + 1 baie Etaj: Parter An construcție: 2015 (bloc modern tip D+P+2) Stare: complet renovat Deschidere la stradă: 7 metri Locuri de parcare: 2 locuri la sol în fața spațiului (incluse în preț) Chirie actuală: 1.200 EUR + TVA / lună Contract de închiriere: valabil până în 2030, cu opțiune de prelungire Chiriaș: lanț internațional de hipermarketuri – stabil, cu plată constantă și punctuală Avantaje ale investiției: Venit pasiv garantat – chirie lunară stabilă, încasată fără întârzieri Randament competitiv, raport preț–profit excelent Amplasament strategic, cu vad pietonal și auto intens, zonă rezidențială dens populată Flux de numerar predictibil, fără griji administrative Contract semnat în 2020, activ chiar și în perioada pandemiei – dovadă a stabilității chiriașului Potrivit pentru investiție pe termen lung, cu potențial de creștere a valorii proprietății Posibilitate tranzacționare cu taxare inversă, pentru persoane juridice plătitoare de TVA Situație juridică clară, fără sarcini, documentație completă la zi O oportunitate de investiție sigură și profitabilă, cu venit pasiv imediat și chiriaș stabil, potrivită investitorilor care caută: un activ imobiliar solid, ușor de administrat un randament peste medie siguranță financiară și flux constant de venituri Pentru  vizionari, contacteaza-ne. Tel:  E-mail: Multumim!  Echipa JURJA IMOBILIARE !            ID intern: JJ295 Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 110 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 3 Pret negociabil pretvanzare: 250000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2777.7777777778 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: