O oportunitate excelenta de investitie in Dambul Rotund – spatiu comercial cu vad stradal premium, contract de inchiriere stabil si potential de crestere a randamentului! Va propunem spre achizitie un spatiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principala din cartierul Dambul Rotund. Locatia beneficiaza de un vad exceptional si vizibilitate maxima, ideal pentru orice chirias orientat catre clienti. Detalii financiare – Randament actual si potential: • Pret de vanzare: 500.000 € • Chiria actuala: 2.400 €/luna + TVA • Randament anual actual: ~5,8% (2.400 € x 12 luni = 28.800 €/an → 28.800 / 500.000 = 5,76%) Mentionam ca chiria nu a fost majorata de la inceputul contractului, iar in piata actuala, pentru un spatiu cu asemenea vad si 10 locuri de parcare, exista potential real de crestere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5–7% anual, in functie de ajustarea efectuata. Avantaje cheie pentru investitori: • Spatiu deja inchiriat pe termen lung → continuitate si siguranta a veniturilor. • 10 locuri de parcare incluse in pret – un beneficiu rar si extrem de valoros pentru chiriasi. • Se vinde de pe persoana fizica → fara TVA la achizitie! • Contractul de inchiriere este pe firma, ceea ce garanteaza stabilitate si predictibilitate. • Suprafata generoasa de 235 mp, ideala pentru business-uri diverse. • Fara sarcini, liber la vanzare, predare cu tot cu contractul de inchiriere. ⸻ O investitie solida, cu flux de numerar imediat si potential de crestere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionari, contactati-ne acum! Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 300 mp Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Iluminat (Lampi); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon) pretvanzare: 500000 monedavanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat