Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, situat intr-o zona foarte cautata a orasului, in Cartierul Intre Lacuri, la doar cateva minute de Iulius Mall. Spatiul va fi pozitionat in fata la intrarea noului parc EST din cartier, oferind astfel un trafic pietonal si auto ridicat, ideal pentru orice tip de afacere care doreste sa atraga clienti din zona. Detine o suprafata utila de 241 mp, distribuiti pe doua niveluri Parter: 165 mp, compartimentat sub forma de open space, cu inaltime de 3 m, oferind flexibilitate maxima in amenajare. Subsol: 76 mp, perfect pentru depozitare sau alte functii suplimentare, in functie de necesitatile afacerii. Avantajele spatiului: Posibilitate de compartimentare: -Spatiul poate fi recompartimentat in functie de nevoile specifice ale afacerii dumneavoastra, oferindu-va libertatea de a-l adapta. Constructie premium: Imobilului este construit din materiale de calitate superioara, inclusiv pereti din caramida Porotherm de 25 cm, izolatie exterioara cu polistiren extrudat de 15 cm, geamuri termoizolante PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, precum si o centrala termica Viessmann prin condensare cu boiler integrat, care asigura eficienta energetica si confort sporit. Design elegant: Situat la parterul unei vile moderne cu doua etaje, acest spatiu se remarca printr-o arhitectura moderna si deosebita, care il face potrivit pentru o varietate de activitati. Acces facil si locuri de parcare: Spatiul dispune de doua locuri de parcare, 1 garaj si 1 parcare exterioara incluse, iar in zona exista si posibilitati de parcare suplimentare, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Flexibilitate in amenajare: Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza conform viziunii si nevoilor afacerii dumneavoastra. Locatie ideala: Datorita proximitatii fata de Iulius Mall si a pozitionarii in fata la intrarea in noul parc EST din Cartierul Intre Lacuri, acest spatiu beneficiaza de un potential ridicat de trafic si vizibilitate, fiind ideal pentru afaceri care doresc sa se profite de dezvoltarea zonei. Predarea se va realiza in toamna anului 2025. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Suprafata construita: 301 mp Nr incaperi: 2 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 505000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2095.44 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat