Spatiu comercial 89,10 mp Zona Lombului Cluj Napoca

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial versatil și compact, situat la parterul unui imobil din Cluj-Napoca, zona Dâmbul Rotund. Spațiul beneficiază de vitrină, acces direct din exterior și o compartimentare practică, fiind ideal pentru magazin de proximitate, birou, cabinet medical/stomatologic, salon sau servicii. ​Sumar Suprafețe: ​Suprafață utilă totală: 89,1 mp ​Suprafață utilă open-space: 71,9 mp ​Spații tehnice & anexe: 17,2 mp ​Compartimentare Interioară & Suprafețe pe Încăperi: ​Spațiu comercial (open space principal): 71,9 mp ​Cameră tehnică / Centrală termică: 7,9 mp ​Vestiar: 2,6 mp ​Grup sanitar (WC): 2,2 mp ​Hol de acces anexe: 4,5 mp ​Puncte Forte & Facilități în Apropiere: ​Poziționare & Accesibilitate: Amplasat la parter, prevăzut cu vitrină și intrare dublă direct din exterior. ​Configurație eficientă: Zonă principală open-space generoasă (lungime de 12,60 m) completată de grup sanitar, vestiar și spațiu tehnic separat. ​Acces facil la servicii: Proximitate față de Lidl, Panemar, Mega Image, 18 Gym și spălătorie auto. ​Transport în comun & Recreere: Stație de autobuz în apropiere (liniile 31, M31) și acces rapid către Pădurea Hoia. ​Potențial comercial: Pretabil pentru desfășurarea imediată a activității sau ca investiție pentru închiriere. ​Documentație tehnică la zi: Extras CF individual și releveu cadastral avizat. Poza Principala este cu scop orientativ ​Pentru detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! ID Extern:P8560