6 luni în urmă
10
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu comercial, ultra - central, inchiriat pe termen lung!
295.000 €
3,597.56 €
/ mp
Central, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL CU CHIRIAS PREMIUM - STRADA MOTILOR
Capital Imobiliare va prezinta o oportunitate excelenta de investitie in zona ultracentrala a municipiului Cluj-Napoca.
LOCATIE DE EXCEPTIE
Spatiul comercial este amplasat la parter pe strada Motilor, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca, beneficiind de vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Intrarea directa din strada si frontul stradal generos asigura o expunere maxima.
SUPRAFATA SI CONFIGURATIE
Proprietatea dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, plus 22 mp subsol cu acces din curtea interioara. Cota parte teren este de 120 mp din totalul de 1.094 mp in indiviza. Suplimentar, un loc de parcare in curtea interioara cesionat de la primarie.
VENITURI PASIVE GARANTATE
Spatiul comercial este inchiriat unei companii de renume din domeniul aparatelor auditive, oferind un randament atractiv de aproximativ 5%. Chiria actuala este de 1.300 EUR/luna, cu o crestere programata la 1.500 EUR/luna incepand cu 2029.
INVESTITIE COMPLET PASIVA
Acest imobil reprezinta o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive fara nicio implicare.
DETALII CONTRACT DE CHIRIE
Contractul de inchiriere este obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar si apare ca sarcina in cartea funciara. Contractul este valabil pana in 2034 si poate fi reziliat de catre proprietar cel mai devreme din 2029, cu preaviz.
ASPECTE JURIDICE
Chiriasul, Primaria Cluj-Napoca si Ministerul Culturii au drept de preemptiune la vanzare. Documentatia imobilului este completa si in regula.
Aceasta este o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive stabile, garantate si fara nicio implicare, intr-o locatie premium din centrul Clujului!
Pentru programari si detalii suplimentare, contactati Capital Imobiliare!
Nr grupuri sanitare: 1
Suprafata construita: 90 mp
Nr incaperi: 3
Utilitati - Utilitati generale (Curent)
Finisaje - Podele (Gresie); Ferestre cu geam termopan (Lemn)
pret vanzare: 295000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2054150
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață utilă:
82 mp
Suprafață utilă totală:
82 mp
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Podele
Gresie
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Mobilat
Mobilat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Emil isac, Liniia 29
Mijloace transport
aprox.
161
m
Emil Isac
Mijloace transport
aprox.
185
m
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Mijloace transport
aprox.
238
m
Opera Maghiara Est
Mijloace transport
aprox.
242
m
Școală
UBB Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
Învățământ
aprox.
72
m
Facultatea de Chimie (UBB)
Învățământ
aprox.
92
m
Universitatea "Babeş-Bolyai" -Facultatea de Psihologie şi Ştiinţele Educaţiei- (sediul: Sindicatelor)
Învățământ
aprox.
97
m
Universitatea de Medicina si Farmacie
Învățământ
aprox.
108
m
Recreere
Amadeus Mozart Cafe
Restaurante
aprox.
41
m
Koncert
Supermarket/Mall
aprox.
231
m
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
314
m
Parcul Central Simion Barnutiu
Recreere
aprox.
334
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
