Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului
Mai mult de un an
15

Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului

3.100.000 €
3,322.62 € / mp

Central, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
933,39 mp
Nr. niveluri:
3
An construcție:
2008

Descriere spațiu comercial

Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului: Clădire Modernă pe Str. Clinicilor 39 Vă prezentăm o proprietate de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice, vizibile și căutate zone ale orașului: Strada Clinicilor nr. 39, poziționată strategic exact la baza celebrei străzi Piezișa. Această locație ultra-centrală garantează un vad comercial excelent, trafic pietonal intens și acces imediat către principalele centre universitare, medicale și de business.Construită cu atenție la detalii și orientată spre eficiență și confort, clădirea reprezintă o investiție ideală pentru business-uri care își doresc o prezență impunătoare. 📐 Specificații și Suprafețe Suprafață teren: 524 mp – o parcelă extrem de valoroasă pentru această zonă centrală. Suprafață utilă: 933,23 mp – spații generoase, compartimentate inteligent pentru a oferi versatilitate maximă. ✨ Arhitectură și Design Spații vitrate mari: Fațada și interioarele beneficiază de suprafețe vitrate ample, care nu doar că oferă un aspect arhitectural modern și premium, dar inundă fiecare etaj cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Terasă panoramică pe imobil: Unul dintre punctele atractive ale proprietății este terasa de pe acoperiș. Aceasta poate fi amenajată ca zonă de relaxare pentru angajați, un lounge exclusivist, sau un spațiu pentru evenimente corporate, oferind o priveliște deosebită asupra zonei. 🌡️ Confort și Eficiență Energetică Imobilul este dotat cu tehnologii de ultimă generație pentru a asigura un climat optim pe tot parcursul anului, cu costuri de operare optimizate: Sistem centralizat cu pompă de căldură de înaltă performanță, conceput atât pentru răcirea, cât și pentru încălzirea clădirii pe timp de primăvară-toamnă. Două centrale termice, flexibilitate în gestionarea consumului și control precis al temperaturii pentru fiecare nivel în parte. 🏢 Potențial de Utilizare Datorită dotărilor tehnice superioare, a luminozității și a poziționării (Str. Clinicilor intersecție cu Str. Piezișa), clădirea se pretează perfect pentru o multitudine de activități: Clinică medicală / Centru de excelență (beneficiind de renumele străzii). Sediu de companie / Hub IT (atras de proximitatea față de polul studențesc și universitar). Spații de co-working sau centru educațional. Proiecte HoReCa / Boutique Hotel, valorificând traficul intens din zonă și terasa generoasă de pe acoperiș. Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu spațiu – este o carte de vizită pentru orice afacere care alege să se dezvolte aici.Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 21 Iulie 2026 ID anunț: 540894
Suprafață utilă: 933,39 mp
Suprafață utilă totală: 933,39 mp
Regim înălțime: P+3E
An construcție: 2008

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Mijloace transport aprox. 60 m
transport
Fabrica de Bere
Mijloace transport aprox. 155 m
transport
Statia Agronomia, liniile: 9,24,29,52,1,6,7,25
Mijloace transport aprox. 202 m
transport
Statia Agronomia, Liniile: 9,24,29,29B,52,1,6,7,25
Mijloace transport aprox. 277 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Rază de soare str. 1
Învățământ aprox. 65 m
education
Grăd.Rază de soare corp A+B
Învățământ aprox. 127 m
education
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Învățământ aprox. 138 m
education
Universitatea "Sapientia"
Învățământ aprox. 161 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Bavaria Wurst
Restaurante aprox. 35 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 354 m
parks
Parc
Recreere aprox. 364 m
shopping
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall aprox. 861 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare