Cladire comerciala de vanzare, 542 mp, chirias Mega Image Calea Dorobantilor, Cluj-Napoca

DE VANZARE CLADIRE COMERCIALA SI DE BIROURI | CALEA DOROBANTILOR | CLUJ-NAPOCA Oportunitate de investitie intr-o locatie centrala, cu chirias existent MEGA IMAGE! Se ofera spre vanzare o cladire comerciala si de birouri situata pe Calea Dorobantilor , Cluj-Napoca, intr-o zona centrala, cu trafic intens, vizibilitate stradala foarte buna si acces facil. Proprietatea reprezinta o oportunitate atat pentru investitorii imobiliari, cat si pentru companiile care cauta un sediu reprezentativ in Cluj-Napoca. CARACTERISTICI SI SUPRAFETE Imobilul este dispus pe trei niveluri (Subsol + Parter + Mansarda) si beneficiaza de urmatoarele suprafete: Suprafata construita desfasurata: 542 mp Suprafata construita la sol: 256 mp Suprafata utila totala: aproximativ 417,85 mp Subsol: 67,41 mp Parter: 195,44 mp Mansarda: 155 mp Teren in proprietate, cu o suprafata libera de 77 mp, cu potential de amenajare a doua locuri de parcare. INVESTITIE CU VENIT LOCATIV EXISTENT Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta existenta unui chirias comercial consacrat. Contractul de inchiriere are o perioada contractuala ramasa estimata la 510 ani, urmand ca viitorul proprietar sa preia contractul existent. POTENTIAL DE EXPLOATARE Restul suprafetei utile, de aproximativ 318 mp, este disponibil pentru utilizare sau inchiriere. Spatiile sunt potrivite pentru: Birouri si sedii de companii; Clinici medicale si centre de servicii; Centre de afaceri; Activitati comerciale si profesionale. Configuratia imobilului permite organizarea spatiilor cu acces separat sau comun, in functie de destinatia si necesitatile viitorului proprietar. AVANTAJELE PROPRIETATII Amplasare centrala, Calea Dorobantilor Vizibilitate stradala excelenta; Chirias existent; Suprafata generoasa disponibila pentru exploatare; Posibilitati multiple de compartimentare si utilizare; Teren in proprietate; Posibilitate de amenajare a doua locuri de parcare; Apropiere de institutii publice, clinici, sedii bancare si mijloace de transport in comun. Proprietatea se vinde cu preluarea contractului de inchiriere existent.