Casa cu spatiu comercial si locuinta 100 mp, strada Motilor

Agentia Smart Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial in suprafata de 100 mp in zona Centrala pe strada Motilor. Va prezentam o proprietate versatila, cu potential excelent atât pentru activitate comerciala, cât si pentru locuire sau închiriere. Imobilul are o suprafata totala de 100 mp utili, este dispus pe doua niveluri si poate fi compartimentat astfel: • Parter (56 mp) – spatiu comercial generos, ideal pentru magazin, salon, birouri sau orice alta activitate de servicii. Accesul se face direct din strada, asigurând vizibilitate si flux de clienti. • Etaj (44 mp + balcon de 4 mp) – apartament decomandat, ideal pentru locuit sau închiriere, compus din living cu bucatarie, dormitor si baie. Accesul la apartament se face separat, printr-un gang interior, oferind intimitate si independenta fata de spatiul comercial. Avantaje: • Compartimentare eficienta, cu acces separat pentru fiecare nivel • Vizibilitate stradala excelenta pentru spatiul comercial • Posibilitate de investitie cu randament bun: închiriere separat a celor doua unitati • Balcon cu expunere placuta la etaj Proprietatea este ideala pentru antreprenori care doresc sa îsi desfasoare activitatea la parter si sa locuiasca la etaj, sau pentru investitori care cauta o solutie mixta – comerciala si rezidentiala.  Imobilul dispune de centrala termica proprie, geamuri termopan. Pe fatada imobilului se poate amplasa reclama luminoasa. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 100 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 4 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Iluminat (Aplice) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz) pretvanzare: 320000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat