Centru Ingrijire Seniori / Clinica

BLITZ va propune spre vanzare o oportunitate rara de investi?ie strategica pe segmentul comercial-medical din zona metropolitana Timi?oara (Chi?oda): un imobil complet autorizat ?i opera?ional, in regim de inal?ime P+1, cu o suprafa?a utila generoasa de 712 mp, amplasat pe o parcela de teren de 1.174 mp. Un avantaj competitiv major al acestei proprieta?i il constituie faptul ca a fost edificata de la stadiul de proiect direct cu destina?ia de centru de ingrijire pentru persoane varstnice, respectand riguros standardele actuale de autorizare, fluxurile sanitare ?i cerin?ele specifice domeniului, eliminand din start costurile ridicate ?i intarzierile birocratice asociate reconversiilor clasice. Proprietatea reprezinta un activ comercial generator de randament imediat, eliminand complet riscurile asociate perioadelor de neocupare sau amenajarilor ini?iale. Cladirea genereaza cash-flow direct din prima zi, fiind in prezent inchiriata catre un operator de profil cu activitate stabila. Structura flexibila a tranzac?iei raspunde direct cerin?elor unui investitor de anvergura: permite fie preluarea imobilului ca activ de portofoliu cu incasarea recurenta a chiriei prin continuarea contractului pe termen lung, fie valorificarea directa a facilita?ii de catre un furnizor de servicii medicale sau de asisten?a care vizeaza extinderea capacita?ii opera?ionale pe pia?a din Timi?. Din punct de vedere tehnic ?i func?ional, imobilul a fost optimizat pentru o capacitate de pana la 34 de persoane, punand la dispozi?ie 17 camere complet func?ionale, grupuri sanitare multiple dimensionate conform normelor, cabinete medicale ?i anexe administrative, alaturi de spa?ii comune dedicate recreerii ?i servirii mesei. Incinta beneficiaza de bran?amente complete la toate re?elele de utilita?i, sisteme termice industriale adaptate fluxului permanent ?i o curte perimetrala amenajata de 1.174 mp, ideala pentru recreerea in aer liber a reziden?ilor ?i accesul auto facil. Pe langa destina?ia principala de senior care, arhitectura conforma permite exploatarea imediata ca spital de zi, clinica medicala de recuperare, centru de ingrijiri paliative sau campus educa?ional privat. Din motive stricte de confiden?ialitate ?i din respect pentru activitatea curenta a reziden?ilor ?i operatorului, nu au fost ata?ate fotografii din interiorul imobilului in anun?ul public. Va invitam sa ne contacta?i direct pentru a stabili o vizionare la fa?a locului, prilej cu care va vom pune la dispozi?ie planurile imobilului ?i toate informa?iile necesare. Cod oferta / ID BLITZ: P185266 Id intern: P185266