Centru ingrijire seniori/clinica, 712 mp, zona Chisoda

BLITZ va propune spre vanzare o oportunitate rara de investitie strategica pe segmentul comercial-medical din zona metropolitana Timisoara (Chisoda): un imobil complet autorizat si operational, in regim de inaltime P+1, cu o suprafata utila generoasa de 712 mp, amplasat pe o parcela de teren de 1.174 mp. Un avantaj competitiv major al acestei proprietati il constituie faptul ca a fost edificata de la stadiul de proiect direct cu destinatia de centru de ingrijire pentru persoane varstnice, respectand riguros standardele actuale de autorizare, fluxurile sanitare si cerintele specifice domeniului, eliminand din start costurile ridicate si intarzierile birocratice asociate reconversiilor clasice. Proprietatea reprezinta un activ comercial generator de randament imediat, eliminand complet riscurile asociate perioadelor de neocupare sau amenajarilor initiale. Cladirea genereaza cash-flow direct din prima zi, fiind in prezent inchiriata catre un operator de profil cu activitate stabila. Structura flexibila a tranzactiei raspunde direct cerintelor unui investitor de anvergura: permite fie preluarea imobilului ca activ de portofoliu cu incasarea recurenta a chiriei prin continuarea contractului pe termen lung, fie valorificarea directa a facilitatii de catre un furnizor de servicii medicale sau de asistenta care vizeaza extinderea capacitatii operationale pe piata din Timis. Din punct de vedere tehnic si functional, imobilul a fost optimizat pentru o capacitate de pana la 34 de persoane, punand la dispozitie 17 camere complet functionale, grupuri sanitare multiple dimensionate conform normelor, cabinete medicale si anexe administrative, alaturi de spatii comune dedicate recreerii si servirii mesei. Incinta beneficiaza de bransamente complete la toate retelele de utilitati, sisteme termice industriale adaptate fluxului permanent si o curte perimetrala amenajata de 1.174 mp, ideala pentru recreerea in aer liber a rezidentilor si accesul auto facil. Pe langa destinatia principala de senior care, arhitectura conforma permite exploatarea imediata ca spital de zi, clinica medicala de recuperare, centru de ingrijiri paliative sau campus educational privat. Din motive stricte de confidentialitate si din respect pentru activitatea curenta a rezidentilor si operatorului, nu au fost atasate fotografii din interiorul imobilului in anuntul public. Va invitam sa ne contactati direct pentru a stabili o vizionare la fata locului, prilej cu care va vom pune la dispozitie planurile imobilului si toate informatiile necesare. Cod oferta / ID BLITZ: P185266