Spațiu 66 mp Premium zona Coresi cu vedere la stradă include 2 parcari subterane

Proprietar de Spațiu la strada 13 Decembrie de 66 mp utili include 2 parcari subterane Situat în ansamblul rezidențial Isaran, la doar 2 minute de mers pe jos de Coresi Shopping Resort și lângă magazinul Lidl, spațiul beneficiază de vizibilitate directă la strada 13 Decembrie și de două stații de autobuz amplasate chiar în fața imobilului. Proprietatea dispune de o suprafață de 66 mp utili, include 2 parcari subterane, beneficiază de intrare separată din stradă, cu ferestre mari dispuse direct spre stradă ce asigură o vizibilitate maximă. Randamentul anual este de minimum 8%, fiind ideal pentru investitorii care caută stabilitate și venit pasiv sigur. Compartimentare: Birou de prezentare – 59,14 mp cu intrare directă din stradă și cu ferestre mari dispuse direct spre strada 13 Decembrie Hol - 7,13 mp Spațiul comercial este amplasat la parterul unui bloc modern, cu vedere directă către strada 13 Decembrie, ideal pentru activități comerciale: Birouri, showroom, clinică medicală, centru pentru servicii/ consultanță sau investiție cu randament bun; Birou notarial, Birou avocat, Birou IT / Corporate, Zonă de Gaming VR (Realitate Virtuală), Cabinet de Psihoterapie / Coaching Hub, Studio de Dezvoltare STEM / Robotică: Săli de curs moderne pentru copii (programare, lego, științe), Magazin, Spațiu de retail, Clinică estetică sau stomatologică, Atelier de Parfumerie Artizanală / Custom Perfumes, Salon de înfrumusețare concept (Concept Salon), Magazin de delicatese și vinuri (Gourmet Shop), Concept Store (Modă si Cafenea), Boutique Coworking: Spațiu de birouri flexibil pentru freelanceri; design modern, Atelier de Croitorie și Modificări de Lux, Spălătorie de haine Self-Service premium: Trend urban major; clienții spală singuri, Brutărie artizanală. Suprafață totală: 66 mp, extras CF disponibil si lipsit de sarcini. Localizare premium: zona Mall Coresi, lângă magazinul Lidl, la Isaran Residence. Spațiul a fost utilizat anterior ca birou de vânzări, beneficiind de o compartimentare eficientă și vizibilitate maximă. Caracteristici principale: • Vizibilitate directa din și spre strada 13 Decembrie Suprafață generoasă, ușor adaptabilă diferitelor activități • Beneficiază de intrare separată din stradă, accesul fiind facil pentru clienți Toate ferestrele spațiului sunt cu vedere directă către strada 13 Decembrie • Imobil modern, potrivit pentru activități profesionale, într-o zonă cu dezvoltare constantă Beneficiu inclus: Proprietatea dispune de 2 parcari subterane incluse în preț. Spațiu Comercial cu Randament de Minim 8%! Preț: 225000 EURO și include 2 parcari subterane Disponibilitate imediată. Fără comisioane / Nu sunt agenție imobiliară. Se acceptă și Credit. Apelează acum pentru a discuta despre această proprietate.