Vanzare imobil in Bra?ov, Uzina 2, stradal, str. Zizinului

Va oferim spre vanzare un imobil disponibil in Brasov, pe Strada Zizinului nr. 119, intr-un pol industrial si de servicii aflat in plina dezvoltare, Uzina 2. Proprietatea este formata dintr-un teren de 284 mp si o cladire pe parter cu o amprenta la sol de 232 mp. Pozitionarea directa la artera principala, cu acces auto facil si deschidere la strada, asigura vizibilitate maxima si o fluenta excelenta pentru accesul clientilor, al autovehiculelor de livrare sau al furnizorilor. Imobilul a functionat ca service auto si pastreaza amprenta tehnica a activitatii, fiind o alegere excelenta pentru antreprenorii care cauta un spatiu pentru o destinatie similara. Este o proprietate pretabila pentru un atelier mecanic, o spalatorie auto, un centru de vulcanizare, un spatiu de mica productie sau un depozit regional de distributie integrat cu zona de showroom si birouri. Structura cuprinde fundatie din beton, pereti din caramida si acoperis tip terasa, oferind scheletul ideal pentru reconfigurare. La momentul actual, cladirea necesita o renovare completa a instalatiilor, tamplaria si finisajele exterioare si interioare fiind uzate si trebuind sa fie refacute integral. Acest aspect se reflecta corect si direct in pretul cerut: imobilul este calibrat ca o oportunitate realista pentru un investitor sau utilizator final dispus sa modernizeze spatiul exact conform cerintelor specifice ale fluxului sau tehnologic. Amplasarea este un atu major. Imobilul se afla la doar 350 de metri de Centura Brasovului, garantand o conexiune rapida si directa cu marile artere rutiere si punctele logistice din judet. In imediata apropiere se afla repere importante care genereaza trafic auto intens in zona: platforma Carfil, Stadionul Carpati, showroom-ul Convest, magazinul Lidl etc. In plus, toata artera Zizinului parcurge o etapa clara de modernizare, spatiile vechi industriale fiind integrate intr-un circuit comercial si de servicii de nivel actual. Din punct de vedere juridic, proprietatea are actele la zi si este libera de sarcini, conform extrasului de carte funciara, simplificand semnificativ demersurile pentru vanzare. Pretul cerut este de 215000 euro + TVA, negociabil