Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului

Centrul Istoric, Braşov

1 săptămână în urmă

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului - 1

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului - 2

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului - 3

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului - 4

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului - 5

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului - 6

Agenție

Sediu / Activ Strategic 388mp Centru Istoric, Castelului

690.000 €

1,778.35 € / mp

Centrul Istoric, Braşov

Suprafață utilă totală:

388 mp

Nr. niveluri:

Descriere spațiu comercial

Proprietate consolidata (388 mp utili) ideala pentru Sediu Administrativ, Clinica sau Centru de Afaceri. Localizare strategica sub Tampa, formata din etaj complet si mansarda tehnica/loft. Configuratie versatila cu multiple zone sanitare si acces controlat. Va propunem spre achizitie un activ strategic situat pe strada Castelului, la 350m de Piata Sfatului. Oferta cuprinde un volum arhitectural de exceptie, ocupand practic intreg nivelul imobilului, fiind optim pentru un business care necesita prestigiu si control total asupra spatiului. Specificatii Tehnice si Eficienta: Suprafata Utila Totala: 388 mp (Etaj: 233 mp + Mansarda/Loft: 155 mp). Structura: Incaperi inalte (pana la 3.20m), luminoase, interconectate prin tamplarie de sticla pentru o comunicare fluida intre departamente. Infrastructura Sanitara: Configuratie rara cu multiple bai (una dintre unitati dispune de 4 bai individuale), ideala pentru clinici sau fluxuri de personal numeroase. Finisaje: Estetica tip Loft, cu barne de lemn masiv, pereti de caramida aparenta si instalatii modernizate. Indicatori de Investitie : Pret/mp util: 1.778 EUR Valoare situata sub media zonei pentru proprietati consolidate in Centrul Istoric. Potential Yield: Structura permite segmentarea in 8-10 unitati de lucru independente sau exploatare mixta. Configuratie si Flexibilitate de Achizitie Desi activul este optimizat pentru un investitor care urmareste controlul total asupra etajului (consolidare strategica), structura permite si achizitia separata a celor doua unitati administrative independente: Unitatea 1 (116 mp util): Compartimentare fluida, ideala pentru sediu reprezentativ sau birouri de avocatura/consultanta. Unitatea 2 (117 mp util): Modul configurat cu 4 zone sanitare individuale, optimizat pentru randament maxim si fluxuri de personal. Pret per unitate individuala: 350.000 EUR. Aceasta optiune este ideala pentru companiile care doresc un sediu de prestigiu in Zona Zero, fara a investi in intreg volumul disponibil pe nivel. Logistica si Facilitati: Cota majoritara din curtea interioara (442 mp), pivnite si spatii tehnice pentru depozitare/servere. Intrare securizata prin gang, oferind discretie si izolare fonica fata de artera principala. Informatii Financiare: Pret Pachet: 690.000 EUR Statut Juridic: Proprietate intabulata, libera de sarcini. Comision Cumparator: 2%. Expert Imobiliar: Petre Silviu Telefon: 07********65 Contactati-ma pentru a consulta documentatia tehnica completa sau pentru a programa o vizionare profesionala.

Citește mai mult Citește mai puțin