Proprietate industriala generatoare de venit - Zizinului 109 bis, Brasov Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar in cadrul biroului RE/MAX Central Brasov, iar astazi va prezint o oportunitate rara in piata industriala locala - o proprietate complet functionala, situata pe strada Zizinului nr. 109 bis, in zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate si active arii industriale ale Brasovului. Proprietatea este formata dintr-o hala industriala cu o suprafata utila totala de aproximativ 1.500 mp, amplasata pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitatile si de acces facil pentru vehicule de mare tonaj. Spatiul este compartimentat eficient, incluzand zone de productie si depozitare, birouri administrative si grupuri sanitare, oferind o infrastructura completa pentru desfasurarea oricarui tip de activitate industriala sau logistica. In prezent, proprietatea este integral inchiriata catre doi chiriasi de incredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care si-au exprimat intentia de a continua colaborarea si pe termen lung. Aceasta confera proprietatii stabilitate financiara si predictibilitate investitionala, oferind cumparatorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante si un randament competitiv in piata. Totodata, imobilul ramane atractiv si pentru companii care urmaresc relocarea propriilor operatiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, in functie de calendarul contractual existent. Astfel, proprietatea imbina armonios doua perspective: investitie generatoare de profit si spatiu cu potential operational direct. Pozitionarea strategica in zona Uzina 2 - la doar cateva minute de Centura Brasovului si cu acces rapid catre principalele artere de transport - asigura vizibilitate, conectivitate si valoare pe termen lung, intr-o piata industriala locala aflata in expansiune constanta. Aceasta este o proprietate potrivita pentru investitori cu viziune, dar si pentru antreprenori care cauta un spatiu solid si versatil, intr-o locatie consacrata industrial. Pentru detalii suplimentare, informatii privind structura contractuala actuala sau pentru a programa o vizionare, va stau la dispozitie cu placere.. Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 1600 mp Nr incaperi: 4 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 825000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 543.84 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat