Str. Stadionului 15 | In inima zonei Stadionului - langa Alphaville Arena, Kaufland, Lidl si Vama Brasov Aceasta proprietate reprezinta una dintre cele mai solide si flexibile oportunitati de investitie din Brasov, amplasata intr-un pol urban in plina dezvoltare, cu acces rapid la toate arterele importante ale orasului si la infrastructura esentiala. Este ideala pentru dezvoltatori, companii sau investitori care doresc un activ cu deschidere larga de utilizare - de la rezidential si comercial, pana la tehnologic si industrial. DETALII TEHNICE PRINCIPALE: - Teren: 3.751 mp - Suprafata construita la sol: 3.751 mp - Suprafata desfasurata: 4.158 mp - An constructie: 1998 - Structura: Cadre din beton armat - rezistenta, adaptabilitate si durabilitate - Inaltime libera: 6 m - Compartimentare: 3 tronsoane modulare - hale, birouri, depozite, servicii - Acces: 3 porti auto, front stradal de 10,25 m - Utilitati complete: Apa, canalizare, gaz, curent trifazic LOCALIZARE STRATEGICA: - 1 minut de Alphaville Arena & Stadion - Acces imediat la DN1, Centura Brasov, Vama Brasov, Cartierul Tractorul - Zona urbana mixta - deja integrata in dezvoltari rezidentiale, comerciale si logistice AVANTAJE CHEIE: - Nu exista la vanzare terenuri in Brasov pe care sa poti construi integral pe suprafata acestuia - insa acest imobil este exceptia. Aici amprenta la sol este maximizata 100%, oferind un avantaj rar in dezvoltarile urbane. - Flexibilitate totala in recompartimentare si reconversie - structura permite adaptarea rapida la orice tip de activitate. - Acces complet la toate utilitatile publice + aviz de racordare emis si posibilitatea de a instala in cladire o capacitate electrica de pana la 2,5 MW. FUNCTIUNI POSIBILE: - Blocuri de locuinte, ansambluri rezidentiale - Centre comerciale, magazine tip big-box, showroom-uri - Clinici medicale, spitale private, centre de recuperare - Spatii de birouri, logistica, microproductie - Hub-uri tehnologice, startup campus, cloud infrastructure & data center BONUS: Livram si un concept arhitectural complet cu randari si solutie preliminara de dezvoltare - pentru ca tu sa incepi investitia imediat. Contacteaza-ne pentru documentatie completa, vizionare si consultanta personalizata. -- *Proprietatea poate fi vanduta si fractionat - in suprafete mai mici - sau poate fi inchiriata partial sau integral, in functie de interesul investitorului. *Randarile de tip conceptual sunt cu scop exclusiv informativ si ilustrativ, acestea nu reprezinta realitatea fizica actuala a imobilului, ci o viziune estetica orientativa a potentialului de amenajare. Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 3751 mp Nr incaperi: 3 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 2499999 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 666.49 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat