Str. Stadionului 15 | In inima zonei Stadionului langa Alphaville Arena, Kaufland, Lidl ?i Vama Bra?ov Aceasta proprietate reprezinta una dintre cele mai solide ?i flexibile oportunita?i de investi?ie din Bra?ov, amplasata intr-un pol urban in plina dezvoltare, cu acces rapid la toate arterele importante ale ora?ului ?i la infrastructura esen?iala. Este ideala pentru dezvoltatori, companii sau investitori care doresc un activ cu deschidere larga de utilizare de la reziden?ial ?i comercial, pana la tehnologic ?i industrial. DETALII TEHNICE PRINCIPALE: - Teren: 3.751 mp - Suprafa?a construita la sol: 3.751 mp - Suprafa?a desfa?urata: 4.158 mp - An construc?ie: 1998 - Structura: Cadre din beton armat rezisten?a, adaptabilitate ?i durabilitate - Inal?ime libera: 6 m - Compartimentare: 3 tronsoane modulare hale, birouri, depozite, servicii - Acces: 3 por?i auto, front stradal de 10,25 m - Utilita?i complete: Apa, canalizare, gaz, curent trifazic LOCALIZARE STRATEGICA: - 1 minut de Alphaville Arena & Stadion - Acces imediat la DN1, Centura Bra?ov, Vama Bra?ov, Cartierul Tractorul - Zona urbana mixta deja integrata in dezvoltari reziden?iale, comerciale ?i logistice AVANTAJE CHEIE: - Nu exista la vanzare terenuri in Bra?ov pe care sa po?i construi integral pe suprafa?a acestuia insa acest imobil este excep?ia. Aici amprenta la sol este maximizata 100%, oferind un avantaj rar in dezvoltarile urbane. - Flexibilitate totala in recompartimentare ?i reconversie structura permite adaptarea rapida la orice tip de activitate. - Acces complet la toate utilita?ile publice + aviz de racordare emis ?i posibilitatea de a instala in cladire o capacitate electrica de pana la 2,5 MW. FUNC?IUNI POSIBILE: - Blocuri de locuin?e, ansambluri reziden?iale - Centre comerciale, magazine tip big-box, showroom-uri - Clinici medicale, spitale private, centre de recuperare - Spa?ii de birouri, logistica, microproduc?ie - Hub-uri tehnologice, startup campus, cloud infrastructure & data center BONUS: Livram ?i un concept arhitectural complet cu randari ?i solu?ie preliminara de dezvoltare pentru ca tu sa incepi investi?ia imediat. Contacteaza-ne pentru documenta?ie completa, vizionare ?i consultan?a personalizata. *Proprietatea poate fi vanduta ?i frac?ionat in suprafe?e mai mici sau poate fi inchiriata par?ial sau integral, in func?ie de interesul investitorului. *Randarile de tip conceptual sunt cu scop exclusiv informativ ?i ilustrativ, acestea nu reprezinta realitatea fizica actuala a imobilului, ci o viziune estetica orientativa a poten?ialului de amenajare. Publi24_1752276039