Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu Randament
3 luni în urmă
12

Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu Randament

450.000 €
2,760.74 € / mp

Bragadiru, Judeţul Ilfov

Suprafață utilă totală:
163 mp
Nr. niveluri:
8
An construcție:
1936

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare/investitie un spațiu comercial cu adevărat remarcabil, situat în inima Bucureștiului – zona Universitate, un reper al orașului pentru eleganță, prestigiu și dinamism urban. Această proprietate se adresează cumpărătorilor care apreciază pozițiile ultracentrale și caută active imobiliare rare, stabile și cu potențial de creștere constant. Spațiul se desfășoară pe o suprafață totală de 163 mp, din care 97 mp la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă și deschidere directă către fluxul intens de trecători. Subsolul de 66 mp completează configurația, oferind spațiu generos pentru depozitare sau extinderea activității, într-un mod funcțional și discret. Proprietatea a fost renovată integral în 2024, cu atenție la detalii, materiale de calitate și standarde moderne. Dispune de centrală termică proprie, asigurând eficiență energetică și control total asupra consumului. Clădirea nu prezintă risc seismic, un avantaj esențial în zona centrală a Bucureștiului. Un element major al atractivității îl reprezintă faptul că spațiul este închiriat unui operator HoReCa consacrat, generând un randament foarte bun și un flux de venit stabil încă din prima zi. Contractul de închiriere poate fi preluat, oferind un produs investițional sigur, cu predictibilitate și risc redus. Acest imobil este ideal pentru investitori care doresc să adauge portofoliului un activ premium, poziționat într-una dintre cele mai solide și căutate zone ale Bucureștiului, cu potențial excelent pe termen lung. O raritate pe piață, destinată celor care apreciază exclusivitatea, stabilitatea și valoarea reală într-o locație ultracentrală.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 2709564 Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață utilă: 163 mp
Suprafață utilă totală: 163 mp
Regim înălțime: P+8E
An construcție: 1936

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Batistei
Mijloace transport aprox. 169 m
transport
Statia Batistei; Linia:N123
Mijloace transport aprox. 172 m
transport
Batistei
Mijloace transport aprox. 197 m
transport
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Mijloace transport aprox. 203 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala de muzica nr. 4
Învățământ aprox. 42 m
education
SNSPA - Cladirea CIC
Învățământ aprox. 226 m
education
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Învățământ aprox. 298 m
education
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
Învățământ aprox. 305 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Red Season
Restaurante aprox. 67 m
shopping
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall aprox. 137 m
shopping
OK Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 137 m
parks
60 Minutes
Recreere aprox. 153 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 289 mp, în Central

490.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
289 mp utili
Spațiu industrial, de 598 mp, în Est

430.000 €
Județul Ilfov, Măgurele
598 mp utili
1.500 mp teren
Spațiu industrial, de 540 mp, în Afumați

479.900 €
Județul Ilfov, Afumați
540 mp utili
Spațiu comercial, de 440 mp, în Domnești

420.000 €
Județul Ilfov, Domnești
440 mp utili
Spațiu comercial, de 105 mp, în Central

465.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
105 mp utili
Spațiu industrial, de 990 mp, în Sud-Vest

420.000 €
Județul Ilfov, Măgurele
990 mp utili
1E
1987
Spațiu industrial, de 590 mp, în Exterior Vest

419.900 €
Județul Ilfov, Măgurele
590 mp utili
1.462 mp teren
2025
Spațiu industrial, de 4,600 mp, în Central

465.000 €
Județul Ilfov, Buftea
4.600 mp utili
1980
Spațiu comercial, de 595 mp, în Ștefăneștii de Jos

470.000 €
Județul Ilfov, Ștefăneștii de Jos
595 mp utili
1.000 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare