4 luni în urmă
11
- Agenție
Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu Randament
425.000 €
Preț vechi
450.000 €
2,607.36 €
/ mp
Bragadiru, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare/investitie un spațiu comercial cu adevărat remarcabil, situat în inima Bucureștiului – zona Universitate, un reper al orașului pentru eleganță, prestigiu și dinamism urban. Această proprietate se adresează cumpărătorilor care apreciază pozițiile ultracentrale și caută active imobiliare rare, stabile și cu potențial de creștere constant.
Spațiul se desfășoară pe o suprafață totală de 163 mp, din care 97 mp la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă și deschidere directă către fluxul intens de trecători. Subsolul de 66 mp completează configurația, oferind spațiu generos pentru depozitare sau extinderea activității, într-un mod funcțional și discret.
Proprietatea a fost renovată integral în 2024, cu atenție la detalii, materiale de calitate și standarde moderne. Dispune de centrală termică proprie, asigurând eficiență energetică și control total asupra consumului. Clădirea nu prezintă risc seismic, un avantaj esențial în zona centrală a Bucureștiului.
Un element major al atractivității îl reprezintă faptul că spațiul este închiriat unui operator HoReCa consacrat, generând un randament foarte bun și un flux de venit stabil încă din prima zi. Contractul de închiriere poate fi preluat, oferind un produs investițional sigur, cu predictibilitate și risc redus.
Acest imobil este ideal pentru investitori care doresc să adauge portofoliului un activ premium, poziționat într-una dintre cele mai solide și căutate zone ale Bucureștiului, cu potențial excelent pe termen lung. O raritate pe piață, destinată celor care apreciază exclusivitatea, stabilitatea și valoarea reală într-o locație ultracentrală.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2709564
Actualizat în: 05 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
163 mp
Suprafață utilă totală:
163 mp
Regim înălțime:
P+8E
An construcție:
1936
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Maria Rosetti
Mijloace transport
aprox.
151
m
Statia Piata Gemeni; Linia:5, 16
Mijloace transport
aprox.
189
m
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Mijloace transport
aprox.
195
m
Maria Rosetti
Mijloace transport
aprox.
207
m
Școală
Gradinita numarul 257
Învățământ
aprox.
91
m
Gradinita numarul 133
Învățământ
aprox.
306
m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
Învățământ
aprox.
320
m
Şcoala Centrală din Bucuresti
Învățământ
aprox.
357
m
Recreere
Unico Vero Pizza
Restaurante
aprox.
50
m
Parc
Recreere
aprox.
89
m
Mega Image Concept Store
Supermarket/Mall
aprox.
153
m
Mega Image - Icoanei
Supermarket/Mall
aprox.
242
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Bragadiru
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Chitila
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Tunari
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Balotești
- Spații comerciale de vânzare în Afumați
- Spații comerciale de vânzare în Domnești
- Spații comerciale de vânzare în Mogoșoaia
