Proprietate Comerciala Exclusivista Sos. Alexandriei + 1.160 MP Teren

Oportunitate rara de investitie pe una dintre cele mai tranzitate artere din Sectorul 5. Se ofera spre vanzare un complex imobiliar versatil, pretabil pentru Centru de Evenimente, Clinica Medicala, Sediu Corporativ sau Showroom. PROPRIETATEA INCLUDE: Teren Generos: Suprafata totala de 1.160 mp, cu deschidere stradala larga. Include un lot liber de 611 mp (intravilan), ideal pentru parcare privata (25 locuri) sau dezvoltare imobiliara viitoare. Constructie Solida (2005): Imobil S+P+1E cu amprenta de 346 mp si suprafata utila de 617 mp. Parter: Sala open space, bucatarie profesionala compartimentata conform normelor DSP, lift marfa functional. Etaj: Sala evenimente/conferinte, birouri administrative, terasa acoperita, grupuri sanitare multiple. Subsol: Crama, spatii tehnice, adapost ALA. AVANTAJE COMPETITIVE: Ready-to-Business: Fluxuri tehnologice autorizate pentru alimentatie publica (lift, circuite separate, curent trifazic). Pozitionare Strategica: Vizibilitate maxima, statie STB in apropiere, acces facil catre centrul orasului si iesirea spre Bragadiru. Fara Risc: Proprietatea (teren + constructie) este intabulata, libera de sarcini, cu toate actele la zi (Cadastru, Intabulare, Relevee). POTENTIAL DE UTILIZARE: HoReCa: Salon nunti/evenimente cu parcare proprie (raritate in zona). Medical: Policlinica / Centru de analize / Clinica Stoma (compartimentarea etajului este ideala). Retail/Office: Showroom la parter + Birouri la etaj + Depozit in spate.