Spatiu comercial,60 mp,Ultracentrantral

Apartament / Spatiu comercial de vanzare Ultracentral, Bulevardul Transilvaniei, Alba IuliaOportunitate excelenta de investitie, intr-una dintre cele mai cautate zone ale municipiului Alba Iulia!Vip Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament / spatiu comercial situat ultracentral, pe Bulevardul Transilvaniei, la doar cativa metri de zona pietonala. Datorita amplasarii privilegiate, proprietatea reprezinta o alegere ideala atat pentru desfasurarea unor activitati comerciale sau profesionale, cat si pentru locuit ori investitie.Imobilul este situat la parter, are o suprafata utila de 60 mp si beneficiaza de o compartimentare practica si functionala:- Living spatios- Doua dormitoare- Bucatarie- Doua baiUn avantaj important il reprezinta cele doua cai de acces independente:- Acces principal prin scara blocului;- Acces separat, direct din exterior, situat la aproximativ 10 metri de zona pietonala a Bulevardului Transilvaniei.Aceasta particularitate ofera flexibilitate in utilizarea proprietatii, fiind deosebit de avantajoasa pentru activitatile comerciale sau profesionale.Renovare completa si confort modernProprietatea a beneficiat de o renovare integrala in perioada 20242025, lucrarile incluzand:- Renovarea completa a peretilor;- Montarea parchetului nou;- Inlocuirea ferestrelor cu tamplarie termopan noua;- Izolatie termica exterioara;- Sistem modern de incalzire prin pardoseala;- Lucrari de modernizare a instalatiei electrice si alte imbunatatiri.Datorita investitiilor realizate si sistemului eficient de incalzire, imobilul ofera un confort termic ridicat, consum energetic redus si costuri avantajoase de intretinere.Proprietatea beneficiaza si de un loc de parcare, un avantaj important pentru o locatie ultracentrala.Multiple posibilitati de utilizareDatorita pozitionarii excelente, accesului separat si compartimentarii versatile, spatiul se preteaza pentru o gama variata de activitati:- Birouri sau sediu de firma;- Salon de infrumusetare;- Cabinet sau activitati de consultanta;- Centru de servicii;- Alte activitati comerciale sau profesionale;- Locuinta permanenta sau investitie pentru inchiriere.In prezent, imobilul este amenajat si mobilat astfel incat sa poata deservi atat activitati de birou, cat si utilizarea rezidentiala.Investitie cu potential de venit imediatUn avantaj deosebit este faptul ca proprietatea este deja inchiriata. Viitorul proprietar are posibilitatea de a prelua chiriasul existent si de a continua contractul de inchiriere, beneficiind astfel de un venit inca de la momentul achizitiei, in conditiile contractuale agreate.Pozitia ultracentrala, renovarea recenta, cele doua intrari independente si posibilitatea de utilizare mixta transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate atractiva atat pentru investitie, cat si pentru desfasurarea unei activitati proprii.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.