Teren 1264 mp- Zona A, Centru Dubla deschidere

Se ofera spre vanzare teren intravilan in suprafata de 1.264 mp, amplasat ultracentral, in Zona A, cu deschidere la doua artere urbane: Titulescu si Alunului pozitionare rara, cu vizibilitate si acces excelent. Pe teren se afla o constructie existenta (casa veche), demolabila sau renovabila, fara a limita potentialul de dezvoltare. Indicatori urbanistici / regim de construire -Regim maxim admis: P+2+M -Functiuni admise: rezidential colectiv, spatii comerciale, birouri, servicii, educational, medical, mixt -Incadrare urbanistica: Zona A Centru -PUZ / PUG: constructii permise conform reglementarilor zonei centrale Caracteristici cheie pentru dezvoltare -Dubla deschidere stradala: -15 m la Str. Titulescu -14.5 m la Str. Alunului -Acces auto si pietonal din doua strazi asfaltate -Toate utilitatile pe teren -Topografie favorabila -Priveliste deschisa asupra orasului avantaj major pentru proiecte rezidentiale premium -Parcela pretabila pentru dezvoltare etapizata sau proiect mixt Potential investitional Terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidential sau mixt cu randament ridicat, fiind potrivit pentru: -ansamblu rezidential P+2+M -cladire de birouri / servicii -clinica medicala / centru educational -proiect comercial cu vizibilitate stradala ridicata Localizare strategica, rar disponibila in zona centrala, cu acces rapid catre puncte cheie ale orasului si infrastructura completa.