Oferim spre inchiriere un imobil multifunctional bine pozi?ionat, in suprafa?a utila de 880 mp, amplasat in ora?ul Voluntari, Bulevardul Voluntari (DN2), langa Hotel Athos, la 75 m de intrarea semaforizata a METRO Voluntari. Terenul este in suprafa?a de 992 mp, cu o deschidere de 30 ml la DN 2, suprafa?a construita desfa?urata a imobilului fiind de 1028 mp, cu o amprenta la sol de 385 mp. avand urmatoarea structura (destina?ie actuala autorizata): 1. Parter, spa?iu comercial, 354 mp, inal?ime 2,80m, (open space), vitrina stradal 6m, 4 u?i acces, cu 2 grupuri sanitare; 2. Etaj 1, birouri, 200 mp, inal?ime 2,70m, (open space) 3 scari de acces, compartimentat in 8 birouri situate in partea din fa?a a imobilului cu grup sanitar comun. In partea din spate a etajului 1 se afla, cu acces separat, 1 apartament cu 2 camere de 64mp si 1 garsoniera de 43mp 3. Etaj 2, spa?iu de locuit de 200 mp, inal?ime 2,70m, cu: 6 camere, 2 bucatarii ?i 3 bai dispuse de-a lungul unui hol cu la?imea de 2m, are 2 scari de acces. 4. Pod mansardabil in suprafa?a utila de 120 mp, 2 scari de acces. 5. Subsol tehnic 32 mp - centrala termica, boiler ?i spa?iu depozitare cu func?iune A.L.A. 6. Copertina din structura metalica 100 mp + birou paza 5mp; Imobilul dispune de un spa?iu de parcare pentru 20 autoturisme in curtea proprie ?i in fa?a imobilului ?i are autoriza?ie ISU, Sanitar-veterinara ?i CNAIR - de amplasare ?i acces la D.N. 2. Este o construc?ie finalizata in anul 2000, fiind proiectata cu o destina?ie ini?iala industriala pentru parter ?i etajul 1 ?i realizata din cadre de beton armat. Compartimentarile interioare actuale ale parterului ?i etajului 1 sunt u?oare, din rigips, astfel incat func?ionalitatea cladirii se poate schimba cu u?urin?a. Centrala termica proprie, instala?ie electrica trifazica -380w- cu o putere instalata de 25 kw, racord la re?elele publice de gaze, apa potabila ?i canalizare + pu? propriu, forat la adancimea de 40 m. Imobilul este potrivit pentru genul de afacere care dore?te o buna vizibilitate, accesibilitate rapida ?i oportunita?i excelente de promovare, fiind amplasat la 2 minute de Centura Bucuresti, 4 minute de autostrada A0 ?i de Primaria Voluntari, 7,9 km de Bucur Obor, 10.4 km de Pia?a Universita?ii, 18.7 km de Aeroportul Henri Coanda. Centre comerciale apropiate: Metro, Jumbo, Expo Flora, Plaza Voluntari, Expo market Doraly, Hornbach, etc. Destina?ii posibile: comercial, office, servicii, cabinete clinica medicala, gradini?a after school, similare. Important de re?inut: 1. Suprafa?a de 140 mp, parter + 2 birouri etaj 1, sunt libere incepand din 01.12.2025. In suprafa?a inca ocupata (estimat, pana la 10.12.2025), exista o bucatarie complet echipata pe care actualul chiria? este dispus sa o cedeze. 2. Se poate discuta ?i varianta unei inchirieri par?iale (parter -10,5 Euro mp, etaj 1 -8,5 e mp) a imobilului; 3. Acceptam colaborarea cu agen?iile imobiliare care au poten?iali clien?i. Descrierea detaliata, informa?ii suplimentare, programari pentru vizionare precum ?i alte aspecte de interes se discuta direct cu proprietarul. ID anun?