Teren intravilan 427 mp de vanzare | Voluntari Pipera | Matei Mill
21 ore în urmă
2

Teren intravilan 427 mp de vanzare | Voluntari Pipera | Matei Mill

149.020 € / lună
348.99 € / mp / lună

Voluntari, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
427 mp
Nr. niveluri:
4

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare un teren intravilan construibil cu suprafata de 427 mp, situat in Voluntari, zona Pipera, intr-o zona cu potential foarte bun pentru dezvoltare rezidentiala sau investitionala. Proprietatea beneficiaza de Certificat de Urbanism informativ emis in 2026, conform caruia terenul este incadrat in UTR M3 subzona de functiuni mixte, fiind permise functiuni precum locuire, servicii si comert. Indicatori urbanistici conform certificatului: Suprafata teren: 427 mp Regim: intravilan construibil UTR: M3 functiuni mixte POT maxim: 50% CUT maxim: 2,2 Functiuni: locuire / servicii / comert Raportat strict matematic la indicatorii din certificatul de urbanism, un POT de 50% aplicat celor 427 mp inseamna o amprenta maxima teoretica de aproximativ 213,5 mp, iar CUT 2,2 indica o suprafata desfasurata maxima teoretica de aproximativ 939 mp. Capacitatea efectiva de construire va rezulta insa din proiectare si autorizare, cu respectarea retragerilor, accesului, regimului de inaltime si a tuturor celorlalte prevederi urbanistice. Un avantaj important il reprezinta regimul de inaltime permis de reglementarile zonei: certificatul mentioneaza ca pentru parcelele cu suprafete cuprinse intre 350 si 700 mp sunt prevazute conditii pentru cladiri de maximum P+4, sub rezerva respectarii tuturor cerintelor urbanistice aplicabile. Terenul dispune de acces la un drum public neamenajat. Certificatul precizeaza totodata ca profilul actual al caii de acces este inferior celui prevazut de reglementarile citate in document, aspect care trebuie avut in vedere in cadrul unui viitor proiect si al procedurii de autorizare. Ideal pentru investitor sau dezvoltator care cauta un teren compact, cu indicatori urbanistici atractivi si potential de dezvoltare.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 10 August 2026 ID anunț: 2103419
Regim înălțime: P+4E

Istoric preț

Puncte de interes

Școală
education
Gradinita Happy Univers
Învățământ aprox. 1573 m
education
Sediu al scolii generale cu cls. I-VIII, nr 1- oras Voluntari
Învățământ aprox. 1627 m
education
Echilibria 1
Învățământ aprox. 1679 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 1959 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren fotbal
Recreere aprox. 666 m
restaurants
Zona Pensiunii Pipera(b-dul Pipera)
Restaurante aprox. 1892 m
shopping
Carrefour Market Pipera
Supermarket/Mall aprox. 1919 m
shopping
Mega Image Pipera-Tunari
Supermarket/Mall aprox. 1939 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare