3 săptămâni în urmă
5
- Agenție
Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu Nicolae
1.507.900 €
/ lună
850 €
/ mp
/ lună
Voluntari, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
REL4001262 SVN Romania va propune spre vanzare un teren intravilan construibil in suprafata totala de 1.774 mp, rezultat din alipirea a doua parcele, situat pe Strada Erou Iancu Nicolae, spre strada Matei Basarab, Voluntari, intr-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. Proprietatea este incadrata in UTR L1, zona destinata locuintelor individuale si colective mici, ceea ce permite dezvoltarea de vile, duplexuri sau imobile tip boutique. Indicatorii urbanistici permit un POT maxim de 40%, rezultand o amprenta la sol de aproximativ 710 mp, si un CUT maxim de 1,3 pentru regim P+2E sau 0,9 pentru P+1E, ceea ce permite o suprafata desfasurata de aproximativ 2.306 mp, respectiv 1.596 mp. Regimul de inaltime admis este D+P+1E+M sau P+2E, oferind flexibilitate in proiectare si optimizarea randamentului investitiei. Amplasarea cladirilor necesita retrageri recomandate de minimum 4 metri fata de aliniament si distante minime de 3 metri intre constructii, asigurand confort urban si respectarea normelor de insorire. Terenul se afla in zona de servitute aeronautica, aspect care poate impune limitari de inaltime ce vor fi confirmate in etapa de autorizare, insa nu afecteaza posibilitatea dezvoltarii rezidentiale conform indicatorilor actuali. Dimensiunea optima, indicatorii urbanistici favorabili si pozitionarea in zona premium Iancu Nicolae Pipera transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential profitabil, fie sub forma unui bloc boutique cu aproximativ 1824 apartamente, fie a unui ansamblu de 57 vile sau 810 unitati tip duplex, adaptate cererii ridicate din zona. Pentru mai multe informatii sau programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3704584
Actualizat în: 26 Martie 2026
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Jolie Ville Baneasa
Mijloace transport
aprox.
1840
m
Pipera Drumul Bisericii
Mijloace transport
aprox.
1883
m
Școală
Kindergarden
Învățământ
aprox.
257
m
Scoala Discovery
Învățământ
aprox.
316
m
Scoala Internationala Olga Gudynn
Învățământ
aprox.
362
m
British School of Bucharest
Învățământ
aprox.
377
m
Recreere
Doncafe Brasserie
Restaurante
aprox.
548
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
599
m
Mega Image Pipera-Tunari
Supermarket/Mall
aprox.
689
m
Private Skatepark (en)
Recreere
aprox.
1105
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Voluntari
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de închiriat în Bragadiru
- Spații comerciale de închiriat în Otopeni
- Spații comerciale de închiriat în Chitila
- Spații comerciale de închiriat în Chiajna
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Afumați
- Spații comerciale de închiriat în Jilava
- Spații comerciale de închiriat în Ștefăneștii de Jos
- Spații comerciale de închiriat în Măgurele
