2 luni în urmă
5
- Agenție
Teren Investitie Bd. Pipera | 1.000 mp | Deschidere 18m | 0% Comision
919.255 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Preț vechi
919.405 €
919.26 €
/ mp
/ lună
Voluntari, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate Investitie / Dezvoltare Imobiliara Teren 1.003 mp pe Bulevardul PiperaPret: 920.000 Fara comision. Localizare: Bulevardul Pipera, Voluntari, Ilfov Suprafata teren: 1.000 mp Deschidere / Front stradal: 17,98 m direct la Bulevardul Pipera Forma teren: Dreptunghiulara, adancime de 55,56 m Numar Cadastral: 6455 Descriere si Indicatori Urbanistici (Conform Certificat de Urbanism):Va prezentam o oportunitate excelenta de investitie imobiliara situata intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone din nordul Capitalei Bulevardul Pipera. Terenul are o forma regulata, o deschidere generoasa de aproape 18 metri la bulevard si este pretabil pentru dezvoltare rezidentiala (bloc de locuinte colective), mixta sau spatii comerciale/birouri. Subzona urbanistica: U.T.R. M1 (Zona Mixta Servicii, Comert, Locuire) POT maxim: 40% CUT maxim: 2,2 mp. ADC / mp. teren Suprafata Desfasurata Construibila Maxima (ADC): ~2.200 mp Regim de inaltime propus/aprobat prin CU: S + P + 3E + Etaj Retras / Mansardat (posibilitate supraetajare conform reglementarilor zonei) Situatie existenta: Pe teren exista constructii existente (C1 locuinta 115 mp + C2 magazie 16 mp = 131 mp la sol) propuse pentru demolare. Utilitati: Toate utilitatile la limita/pe proprietate (Apa, Canalizare, Energie Electrica, Gaze Naturale - Premier Energy). Avantaje Cheie:Vizibilitate si Acces: Deschidere directa de 17,98 m la Bulevardul Pipera, zona cu trafic intens si potential comercial/rezidential ridicat. Geometrie Ideala: Forma dreptunghiulara (17,98 m x 55,56 m) care permite o configurare facila a cladirii si a parcarilor subsol/supraterane. Documentatie Completa: Certificat de Urbanism recent, Cadastru si Intabulare la zi (suprafata masurata 1.003 mp, cota 1/1, proprietar unic). Zona Premium: In imediata apropiere de spatii comerciale, restaurante, sali de fitness, scoli internationale si ansambluri rezidentiale noi. Ideal pentru dezvoltatori imobiliari care cauta un proiect cu randament ridicat in Nordul Bucurestiului / Pipera. Pentru mai multe detalii, consultarea documentatiei complete (Cadastru, Plan de Amplasament, Certificat de Urbanism) sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati! Nota: Informatiile din prezentul anunt au caracter informativ. Detaliile tehnice, juridice si urbanistice exacte sunt cele prevazute in documentatia oficiala (Certificat de Urbanism, Extras CF si Cadastru) disponibila la cerere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 19 Septembrie 2026
ID anunț: 1937966
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Școală
Scoala Nr.3 Voluntari
Învățământ
aprox.
226
m
Echilibria 1
Învățământ
aprox.
446
m
Gradinita Zece
Învățământ
aprox.
551
m
Gradinita Happy Univers
Învățământ
aprox.
894
m
Recreere
Bodega Vraja Lacului
Restaurante
aprox.
169
m
Mega Image Pipera
Supermarket/Mall
aprox.
585
m
Carrefour Market Pipera
Supermarket/Mall
aprox.
668
m
Pipera
Recreere
aprox.
809
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Voluntari
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de închiriat în Bragadiru
- Spații comerciale de închiriat în Otopeni
- Spații comerciale de închiriat în Afumați
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Chiajna
- Spații comerciale de închiriat în Chitila
- Spații comerciale de închiriat în Domnești
- Spații comerciale de închiriat în Balotești
- Spații comerciale de închiriat în Jilava
