Teren construibil de vanzare pe str. Atmosferei in Magurele - 1309 mp

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 1.309 mp, situat pe strada Atmosferei. Terenul se afla la 10 minute de Bucuresti, chiar vis-a-vis de Institutul National de studiere a Atmosferei, chiar pe strada Atmosferei, in Varteju, oras Magurele, judetul Ilfov, intr-o zona rezidentiala linistita, cu mare potential de dezvoltare. Numarul civic va fi probabil 499. Proprietatea are o configuratie interesanta, ideala pentru cei care isi doresc o locuinta retrasa de la strada, cu intimitate si o curte generoasa. CARACTERISTICILE TERENULUI: Suprafata totala: 1.309 mp Acces propriu din strada Atmosferei: 3,5 m latime Teren intravilan, cu destinatie rezidentiala Utilitati disponibile in zona: apa, canalizare, gaze si electricitate Un singur imobil cadastral, cu acces inclus in proprietate, fara servitute de trecere REGIM URBANISTIC: Conform certificatului de urbanism existent, terenul se afla in zona 2Lp locuinte individuale si semicolective mici. Indicatori urbanistici prevazuti pentru zona: Regim maxim de inaltime: P+2 POT: pana la 35%, in conditiile regulamentului CUT: pana la 1, in functie de conditiile de echipare edilitara Spatii verzi: minimum 30% POTENTIAL DE DEZVOLTARE: Terenul poate fi o alegere interesanta pentru: Construirea unei locuinte individuale cu gradina generoasa Studierea unui proiect de duplex, cu doua unitati locative si intrari separate Investitie imobiliara pe termen mediu sau lung Posibilitatea construirii unui duplex este o propunere orientativa, supusa confirmarii prin certificat de urbanism pentru construire si obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare. LOCALIZARE SI ACCES: Proprietatea se afla in Varteju, pe strada Atmosferei, in apropierea drumului DC19 MagureleDumitrana si a autostrazii A0. Zona ofera un echilibru intre linistea unei proprietati retrase si accesul catre Magurele, Bucuresti si localitatile invecinate. ALTE INFORMATII: Documentatie cadastrala disponibila. Terenul provine dintr-o dezmembrare finalizata. Terenul vecin este de asemena disponibil la acelasi pret pe metru patrat. A se confirma ulterior. Imaginile de prezentare arhitecturala reprezinta exclusiv concepte ilustrative, nu proiecte autorizate. Pret: 69.900 negociabil. Pentru informatii suplimentare, documente si vizionare, va rog sa ma contactati.