Vanzare teren intravilan Limanu Vama Veche 14.916 mp. cu PUZ aprobat. Se ofera spre vanzare teren intravilan cu suprafata masurata de 14.916 mp. situat in localitatea 2 Mai comuna Limanu judetul Constanta intr-o zona aflata in dezvoltare accelerata cu acces rapid catre DN39 catre plaja si catre zona turistica Vama Veche 2 Mai. Proprietatea beneficiaza de documentatie urbanistica aprobata si parcelare reglementata prin PUZ fiind propusa pentru dezvoltare rezidentiala si functiuni complementare locuirii. Conform documentatiei urbanistice aprobate terenul este organizat sub forma unei lotizari reglementate compusa din: 22 loturi pentru locuinte individuale. 1 lot destinat functiunilor complementare. 1 lot pentru echipare edilitara si organizare tehnica. Loturile rezidentiale sunt configurate predominant cu suprafete in jurul valorii de aproximativ 500 mp. iar in cadrul lotizarii exista si variante cu suprafete mai mari de aproximativ: 660 mp. 720 mp. 835 mp. 845 mp. Fronturile stradale sunt variabile in functie de lot si pornesc de la aproximativ 12 m. liniari conform planului de lotizare. Lotizarea este conceputa pentru dezvoltare de: locuinte individuale. vile turistice. case de vacanta. pensiuni si minihoteluri. functiuni complementare compatibile cu zona. Regimul urbanistic aprobat pentru loturile individuale: regim de inaltime P+1E/M. POT maxim 25%. CUT maxim 0,50. Terenul are forma optima pentru dezvoltare organizata si beneficiaza de acces din strada Nucilor un aspect important pentru viitoarele circulatii interioare si pentru organizarea intregului ansamblu. Suprafata totala masurata este de 14.916 mp. iar PUZ-ul aprobat ofera claritate asupra directiei de construire parcelarii regimului de inaltime si parametrilor urbanistici aplicabili. Proprietatea permite o dezvoltare etapizata rezidentiala dar si integrarea unor functiuni complementare compatibile cu zona turistica si rezidentiala. Pozitionarea este foarte buna in proximitatea Marii Negre intre 2 Mai si Vama Veche intr-o zona cu interes crescut pentru dezvoltari rezidentiale turistice si investitii pe termen mediu si lung. In imediata apropiere regasim: DN39. plajele 2 Mai. Vama Veche. pensiuni si vile turistice. restaurante si beach baruri. supermarketuri si magazine de proximitate. acces rapid catre Mangalia. zona cu dezvoltare continua si interes crescut pentru investitii. Un avantaj important il reprezinta faptul ca proprietatea are deja un cadru urbanistic aprobat ceea ce reduce semnificativ timpul necesar pentru dezvoltarea ulterioara si ofera claritate privind parcelarea si regimul de construire. Din analiza pozitionarii accesului configuratiei terenului si pietei actuale din zona proprietatea se incadreaza intr-o zona realista de tranzactionare in jurul valorii de aproximativ 70 /mp. pentru vanzarea integrala raportata la contextul actual al pietei si la nivelul de dezvoltare existent in zona. Proprietatea se adreseaza dezvoltatorilor care urmaresc achizitia integrala a unei lotizari organizate investitorilor care cauta teren compact aproape de mare dar si celor care urmaresc o dezvoltare etapizata cu posibilitate de valorificare individuala a loturilor. Pentru cumparatorii interesati exclusiv de achizitii individuale exista si varianta cumpararii separate a loturilor rezultate din parcelare prin anuntul dedicat loturilor individuale: s:// /publicproperty/P1329 Pret orientativ loturi individuale: de la aproximativ 35.000 / lot. suprafete de la aproximativ 500 mp. fronturi stradale variabile in functie de lot pornind de la aproximativ 12 m. liniari conform planului de lotizare. Lotizarea integrala poate reprezenta atat o investitie pentru dezvoltare rezidentiala etapizata cat si o oportunitate pentru dezvoltare turistica intr-o zona aflata in extindere accelerata intre 2 Mai si Vama Veche. Pentru detalii suplimentare si documentatie contactati pe Alin Ungureanu reprezentantul proprietatii la: (folosesti formularul de contact) WhatsApp disponibil.