DESCRIERE: Teren intravilan de 2.721 mp, amplasat in comuna Branesti, judetul Ilfov, in imediata vecinatate a nodului rutier A2 (Autostrada Soarelui) / E81 una dintre cele mai cautate zone de investitie din proximitatea Bucurestiului. Terenul este drept, neinundabil, cu deschidere generoasa la strada si beneficiaza de cadastru si intabulare complete, permitand incheierea rapida a tranzactiei. REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism): UTR Lm1 subzona mixta locuinte joase si servicii-comert POT maxim 45% (suprafata construibila la sol aprox. 1.224 mp) CUT 1,05 Regim inaltime P+2, Hmax coama 17 m AVANTAJE: Pozitie strategica la nod A2/E81 cu vizibilitate si accesibilitate maxime Destinatie mixta Lm1 potrivit atat pentru rezidential, cat si pentru comercial sau servicii Padure si lac in apropiere Teren drept, neinundabil, fara sarcini Cadastru si intabulare finalizate Vanzare directa de la proprietar POTENTIAL DE UTILIZARE: Vila sau ansamblu rezidential P+2, spatii comerciale sau de servicii cu vizibilitate stradala, dezvoltare mixta rezidential-comercial, investitie pe termen mediu intr-o zona cu apreciere rapida. Zona Branesti a devenit unul dintre cele mai atractive puncte din Ilfov pentru cumparatorii care cauta teren de constructie aproape de Bucuresti, la preturi competitive. Deschiderea nodului rutier A2 a amplificat semnificativ interesul investitorilor, atat rezidentiali cat si comerciali. Coordonate GPS: 44.431056, 26.359917 (4425'51.8N 2621'35.7E) Documentatie urbanism disponibila. Relatii si vizionare prin Home Capital Partners.