OPORTUNITATE DE INVESTITIE IMEDIATA FARA COMISION Vindeti timpul pierdut pe la primarii si incepeti executia de maine! Se ofera spre achizitie teren in suprafata totala de peste 700 mp, cu proiect autorizat si constructie demarata (fundatie + placa turnata), situat in Utvin, langa Progi si Biserica. Este configuratia ideala pentru un dezvoltator care doreste un randament rapid si un produs finit usor de vandut: duplex pe parter, unit doar prin camera tehnica. STADIUL ACTUAL SI AVANTAJE TEHNICE Proiectul este la cheie din punct de vedere administrativ si pregatit pentru ridicarea zidariei: -INFRASTRUCTURA COMPLETA: Fundatie, elevatie si placa (pardoseala) deja turnate conform normativelor. -UTILITATI LA PARCELA: Apa, Gaz, Canalizare si Curent gata de bransare/utilizare. -COMPARTIMENTARE SMART (Ceruta de piata): 3 dormitoare, 2 bai, living, bucatarie, terasa si pod. -INTIMITATE MAXIMA: Unitatile sunt cuplate doar prin camera tehnica, oferind clientului final senzatia si confortul unei case individuale. CONFIGURATIE LOTURI -Unitatea 1: Teren aferent 380 mp. -Unitatea 2: Teren aferent 324 mp. Suprafata totala generoasa permite curti aerisite, un factor decisiv pentru cumparatorii din Utvin. FACILITATI FINANCIARE PENTRU DEZVOLTATOR (CASH-FLOW OPTIMIZAT) Proprietarul ofera o flexibilitate rara in piata, permitand dezvoltatorului sa isi ruleze capitalul eficient: VARIANTA A: ACHIZITIE AS IS (TEREN + PROIECT + PLACA) -PRET TOTAL: 135.000 EUR (pentru ambele unitati). -SISTEM DE PLATA: 50.000 EUR avans la semnare, iar restul de 85.000 EUR in termen de 12 luni. -Impact: Practic, puteti finaliza constructia si incasa avansuri de la clientii finali inainte de a achita integral terenul! VARIANTA B: CONTRACTARE PENTRU PREDARE LA CHEIE -PRET: 139.000 EUR / unitate finalizata. -AVANS: Minim 50.000 EUR. DE CE ACEASTA INVESTITIE? Intr-o piata in care autorizarea dureaza luni de zile, acest teren cu constructie inceputa reprezinta un avantaj competitiv urias. Utilitatile sunt pe pozitie, structura de baza este gata, iar locatia din Utvin este in topul preferintelor pentru familiile care cauta case pe parter. CONTACT SI DETALII PROIECT 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR. Toate documentele (Autorizatie de Construire, Proiect Tehnic, Avize) sunt disponibile pentru verificare.