Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri premium, situat intr-o cladire moderna de pe strada Stirbei Voda, Sector 1. Imobilul a beneficiat recent de investitii majore pentru cresterea performantei energetice (refacerea fatadei), asigurand un confort termic sporit si costuri optimizate. Spatiul va fi livrat complet renovat, reprezentand o solutie turn-key intr-o locatie centrala de prestigiu. Specificatii Financiare Pret inchiriere: 13.5 EUR mp + TVA (posibilitate de facturare fara TVA in anumite conditii). Cheltuieli mentenanta amp; utilitati: 5.5 EUR mp + TVA (compuse din servicii: 4.20 EUR si utilitati estimate: 1.30 EUR). Garantie: Echivalentul a 3 luni de chirie si costuri operationale. Indexare: Anuala, conform indicelui HICP. Suprafete si Disponibilitate Etaj 1: 189 mp (suprafata inchiriabila). Disponibilitate: De la 1 iunie 2025 (dupa finalizarea procesului de renovare). Conditie contractuala: Durata minima de 3 ani (perioada inchisa). Renovare si Dotari (Standard 2025) Spatiul va fi supus unui proces de renovare completa in luna mai 2025, incluzand: Grupuri sanitare noi si finisaje premium (faianta, pereti lavabili). Sistem de iluminat modern cu lampi LED. Tavan fals casetat nou si mocheta de trafic intens. Eficienta Energetica: Fatada refacuta integral pentru izolare termica si fonica superioara. Specificatii Tehnice si Servicii Infrastructura: Inaltime spatiu 2.7 m, structura mixta metal beton. Tehnic: Fatada de sticla cu jaluzele incluse, cablare voce-date, prize dedicate si senzori de incendiu. Servicii Cladire: Receptie, paza permanenta, supraveghere video, facility management si administratie. Parcare: Cladirea dispune de parcare sistematizata. Locatie si Avantaje Pozitionarea stradala pe Stirbei Voda ofera o vizibilitate excelenta si acces rapid catre Calea Victoriei, Parcul Cismigiu si zona Berzei-Buzesti. Este locatia ideala pentru companii care doresc un sediu elegant, proaspat renovat, in inima administrativa si culturala a Bucurestiului. ID oferta: 24R0547 ID anun? : 1773996336