Ieri
8
- Agenție
Ex. VILA Gral. TENESCU - PLEVNEI COLT NOICA - RANDAMENT 7.2%
365.000 €
/ lună
2,073.86 €
/ mp
/ lună
Plevnei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii. OPORTUNITATE UNICA - PROPRIETATE ISTORICA SI INVESTITIE STRATEGICA - CALEA PLEVNEI NR. 135 Va prezentam o proprietate de exceptie, situata in Sectorul 1, la intersectia Calea Plevnei cu Strada Constantin Noica. Acest spatiu reprezinta o parte vie din istoria Romaniei, fiind resedinta Generalului Florea Tenescu, fost Sef al Marelui Stat Major al Armatei Romane in perioada interbelica. POVESTEA SI PRESTIGIUL IMOBILULUI Construita pentru a satisface cele mai inalte exigente, vila a fost martora unor momente istorice si evenimente mondene rafinate. Atmosfera petrecerilor interbelice, unde protipendada Bucurestiului se intalnea sub lumina candelabrelor, se regaseste si astazi in volumele generoase si eleganta arhitecturala a spatiului. Aceasta locatie a fost destinata exclusiv cadrelor superioare, oferind siguranta, discretie si un statut social de necontestat. DETALII TEHNICE SI SUPRAFETE (CONFORM RELEVEU) Proprietatea impresioneaza prin compartimentarea versatila si suprafetele generoase, fiind situata la parterul vilei, cu anexe importante la subsol (pivnite boltite, ideale pentru crama sau depozitare securizata). Suprafata utila totala interior: 176.8 mp Suprafata totala (incluzand terasa si anexe): 255.2 mp COMPARTIMENTARE PARTER (176.8 MP): Hol principal monumental: 45.5 mp (ideal pentru zona de receptie/asteptare) Vestibul primire: 18.9 mp Camere principale (ideale birouri/sali): 25.3 mp, 15.2 mp, 12.3 mp, 12.2 mp si 9.2 mp Bucatarie si spatii auxiliare (baie, wc-uri, oficii, debarale): 38.2 mp Terasa exterioara: 19.3 mp Subsol: 4 pivnite boltite cu o suprafata totala de aproximativ 60 mp. POTENTIAL SI ACTIVITATI RECOMANDATE Datorita locatiei ultracentrale si a prestigiului cladirii, spatiul este ideal pentru activitati care necesita un sediu reprezentativ: Cabinet Notarial sau Casa de Avocatura (pozitionare strategica). Birou de Executor Judecatoresc sau Expert Contabil. Clinica Medicala, Centru de Estetica sau Stomatologie. Sediu de Firma, Reprezentanta Diplomatica sau Agentie de Publicitate. Showroom de lux, Galerie de Arta sau Restaurant exclusivist cu crama. RANDAMENT EXCEPTIONAL AL INVESTITIEI Pentru un investitor, aceasta proprietate ofera cifre extrem de atractive: Randament anual (Yield): Peste 7.2% calculat la chiria propusa de 2.200 Euro/luna. Recuperarea investitiei intr-un termen scurt pentru zona ultracentrala a Capitalei. Potential ridicat de crestere a valorii activului (capital appreciation) datorita caracterului istoric si locatiei de colt in Sectorul 1. PRET SI CONDITII: VANZARE: 365.000 Euro INCHIRIERE: 2.200 Euro / luna. Profitati de sansa de a detine sau de a activa intr-un spatiu nobiliar, unde fiecare detaliu emana istorie si profesionalism. Suna acum pentru a programa o vizionare in aceasta locatie de legenda! Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: A Consumul de energie primara: 103 Indicele de emisii echivalent CO2: 26 Consum de energie din surse regenerabile: 0 Suprafata totala: 200 m2 An finalizare constructie: 1935 Vitrina: 10 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3 m Numar incaperi: 8 Numar Grupuri Sanitare: 2 Tip imobil: Centru comercial
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4036335
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
176 mp
Suprafață utilă totală:
176 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Plevnei
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Magheru
