Spațiu Comercial + Birouri de Închiriat – Intrarea Gădinti nr. 1, București 📍 La doar 700 m de stația de metrou Piața Victoriei Suprafață utilă totală: 360 mp Regim de înălțime: P + 3E Preț chirie: 5.500 EUR / lună Descriere generală: Vă prezentăm un imobil modern, versatil, ideal pentru activități de birou, showroom, sediu reprezentativ de companie, cabinet medical sau spațiu comercial. Proprietatea se află într-o zonă centrală extrem de accesibilă, pe Intrarea Gădinti nr. 1, la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Victoriei, unul dintre cele mai importante noduri de transport și business din București. Clădirea are o suprafață utilă de 360 mp, distribuită eficient pe parter și trei etaje, oferind spații luminoase, finisaje de calitate și posibilități multiple de compartimentare. Detalii tehnice și compartimentare: Parter: zonă de recepție elegantă, cu acces direct din stradă, spațiu de primire sau zonă de așteptare; Etaje superioare: spații de birouri open-space sau compartimentate, dotate cu pardoseală din lemn stratificat, tavan casetat, iluminat LED, ferestre mari pentru lumină naturală și ventilație eficientă; Curte proprie: spațiu exterior generos, amenajat cu o terasă acoperită din lemn, ideală pentru pauze, întâlniri informale sau zonă de relaxare pentru angajați; Acces facil: scara interioară cu balustradă metalică solidă, finisată elegant, asigură legătura rapidă între niveluri; Fațadă modernă: geamuri mari, tâmplărie aluminiu, aspect contemporan, reprezentativ pentru o firmă cu imagine profesională. Dotări și facilități: Sistem de climatizare și încălzire centralizată; Spații vitrate ample pentru lumină naturală optimă; Acces securizat și ușă principală din sticlă securizată; Grupuri sanitare pe fiecare nivel; Rețea structurată pentru internet și cablare IT; Posibilitate de personalizare și adaptare a spațiului conform nevoilor chiriașului; Curte privată – un avantaj rar în zona centrală; Locuri de parcare disponibile în proximitate. Localizare și accesibilitate: Proprietatea este amplasată într-o zonă ultra-centrală, liniștită, dar în imediata apropiere a centrului administrativ și de afaceri al Capitalei. 700 m de stația de metrou Piața Victoriei (M1, M2) Acces rapid către Bulevardul Lascăr Catargiu, Calea Victoriei, Dorobanți, Aviatorilor și Titulescu Numeroase restaurante, cafenele, bănci și servicii în apropiere Destinații posibile: Sediu companie IT, marketing, consultanță sau arhitectură Birouri pentru firme de avocatură sau contabilitate Showroom reprezentativ Clinică medicală, cabinet stomatologic sau centru de terapii Spațiu de co-working 💼 Preț chirie: 5.500 EUR / lună 📐 Suprafață utilă totală: 360 mp 📍 Adresă: Intrarea Gădinti nr. 1, București 🚇 Acces metrou: 700 m – Piața Victoriei