1 săptămână în urmă
6
- Agenție
Teren intravilan Bucuresti
260.000 €
/ lună
299.19 €
/ mp
/ lună
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitatile reale de investitie sunt cele care combina un teren generos cu un concept clar de dezvoltare iar aceasta proprietate ofera exact acest avantaj. Cu o suprafata de 869 mp si deschidere potrivita pentru organizare eficienta, terenul creeaza cadrul ideal pentru dezvoltarea a doua sau chiar trei unitati locative moderne, similare conceptelor prezentate, optimizate pentru cererea actuala din piata. Pe teren exista in prezent o casa locuibila de aproximativ 70 mp, compartimentata practic in doua dormitoare, living, bucatarie si baie, alaturi de cateva anexe usoare. Desi functionala, valoarea reala a proprietatii nu consta in constructia existenta, ci in potentialul de reconversie si maximizare a randamentului. Configuratia terenului permite o dezvoltare coerenta de tip duplex sau triplex (P+2), cu unitati individuale bine proportionate, fiecare cu spatiu verde, terasa si locuri de parcare elemente esentiale pentru atractivitatea la vanzare sau inchiriere. Conceptul propus sustine o impartire eficienta a suprafetei, pastrand un echilibru intre zone construite si spatii verzi (aprox. 30%), ceea ce creste semnificativ valoarea perceputa a proiectului final. Fiecare unitate poate integra 34 dormitoare si zone de living generoase, adresandu-se atat familiilor, cat si segmentului premium de cumparatori sau chiriasi. Daca sunteti in cautarea unei investitii care sa ofere flexibilitate, scalabilitate si un potential solid de profit, aceasta proprietate merita analizata atent. Astfel de terenuri, care permit mai multe dezvoltari multiple coerente, sunt din ce in ce mai rare iar diferenta o face momentul in care decideti sa actionati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 29 Aprilie 2026
ID anunț: 1531325
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
133
m
Statia Luica, linia N112, 202, 116
Mijloace transport
aprox.
137
m
Staţie RATB
Mijloace transport
aprox.
273
m
Soseaua Giurgiului
Mijloace transport
aprox.
284
m
Școală
Scoala 165
Învățământ
aprox.
340
m
Scoala gimnaziala nr. 165
Învățământ
aprox.
366
m
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
Învățământ
aprox.
486
m
Clubul Sportiv Scolar 6
Învățământ
aprox.
491
m
Recreere
4 Brothers
Restaurante
aprox.
99
m
Parc
Recreere
aprox.
319
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
343
m
Penny Market
Supermarket/Mall
aprox.
412
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Magheru
