Teren langa aeroport, PARCARE Zona Mixta de Locuin?e ?i Servici, Hotel
1 lună în urmă
14

Teren langa aeroport, PARCARE Zona Mixta de Locuin?e ?i Servici, Hotel

9.180 € / lună
1.80 € / mp / lună

Central, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
5.100 mp
Suprafață teren:
5.100 mp

Descriere spațiu comercial

Locatie: Strada Aurel Vlaicu, Sudul Parcelelor, in apropierea Aeroportului International Henri Coanda Bucuresti - iN PREZENT TERENUL ESTE AMENAJAT CA SI PARCARE - AVAND TOATE AVIZELE SI AUTORIZATIILE NECESARE FUNCTIONARII Tip de Zona: Zona mixta de locuinte, servicii si industrie nepoluanta. Parcare - are toate avizele ACR, Mediu, etc Locuinte: Min. 150 mp, cu deschidere de 12 m la drum public sau acces prin servitute de trecere. Servicii (activitati productive mici, nepoluante): Min. 1.000 mp cu front de minim 30 m la strada pentru constructii publice izolate, respectiv 500 mp cu deschidere de 18 m pentru celelalte functiuni. Industrie (activitati productive mici, nepoluante): Min. 3.000 mp cu front de minim 50 m la strada. Reguli Urbanistice si Indicatori: POT (Procent de Ocupare a Terenului): Max. 40% pentru locuinte P, Max. 85% pentru servicii si industrie. CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): - 0,4 pentru P, - 0,8 pentru P+M sau P+1E, - 1,2 pentru P+1+M sau P+2, - 1,4 pentru P+2+M (pentru locuinte). - Max. 2,2 pentru servicii si industrie. Inaltimea maxima admisibila: - 5 m pentru P sau P+M, - 7 m pentru P+1 sau P+1+M, - 10 m pentru P+2 sau P+2+M (pentru locuinte). - Max. 15 m pentru servicii si industrie. Utilizari Permise: - Locuinte: Locuinte individuale in regim izolat sau cuplat (P, P+1, P+2). - Servicii si Industrie (nepoluante): Birouri, sedii de companii, activitati pentru intreprinderi, comert cu amanuntul, restaurante, depozitare nepoluanta, hoteluri, pensiuni, activitati de loisir si sport, parcaje, servicii sociale si profesionale. Utilizari Interzise: Activitati industriale poluante, depozitare en gros, depozitare de materiale inflamabile sau toxice, lucrari de terasament care pot afecta vecinatatile. Acces si Amenajari: Acces din Strada Aurel Vlaicu, aflata in proprietatea statului roman, in proces de expropriere pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Retrageri si reglementari clare pentru amplasarea constructiilor, incluzand distante fata de limitele de proprietate si fata de aliniamentele stradale. Parcare: Parcare obligatorie in incinta proprie, minim 2 locuri de parcare per unitate locativa. Certificatul de urbanism ofera informatii esentiale pentru dezvoltarea terenului, dar nu inlocuieste autorizatia de construire/desfiintare. Posibilitati de Dezvoltare: Terenul ofera oportunitati de constructie atat pentru rezidential (locuinte individuale sau cuplate), cat si pentru servicii si activitati industriale mici, cu un coeficient de utilizare flexibil, in functie de proiectul ales. Zona este ideala pentru: Dezvoltatori imobiliari, investitori in servicii si industrie, companii care doresc sa construiasca sedii proprii sau spatii comerciale, dar si pentru locuinte private de calitate, intr-o locatie strategica, aproape de infrastructura aeroportuara. Pentru mai multe informatii si detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 16 Mai 2026 ID anunț: 1485414
Suprafață utilă: 5.100 mp
Suprafață utilă totală: 5.100 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Aeroport Henri Coanda Plecari
Mijloace transport aprox. 866 m
transport
RATB Aeroport Otopeni Terminal Plecări
Mijloace transport aprox. 866 m
transport
Aeroportul Otopeni-Henri Coanda (OTP)
Mijloace transport aprox. 933 m
transport
Aeroport Henri Coanda Sosiri
Mijloace transport aprox. 1068 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Gloria Jean's Coffees
Restaurante aprox. 774 m
shopping
Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 856 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 1029 m
shopping
Carrefour Express
Supermarket/Mall aprox. 1133 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 240 mp, în Victoriei

10.080 € / lună
București, Victoriei
240 mp utili
8E
2002
Spațiu comercial, de 217 mp, în P-ța Victoriei

9.982 € / lună
București, P-ța Victoriei
217 mp utili
1996
Spațiu comercial, de 1,110 mp, în Central

8.880 € / lună
București, Central
1.110 mp utili
Spațiu comercial, de 1,600 mp, în P-ța Romană

9.999 € / lună
București, P-ța Romană
1.600 mp utili
1940
Spațiu comercial, în Central

10.000 € / lună
București, Central
433 mp teren
Spațiu comercial, de 220 mp, în P-ța Victoriei

9.900 € / lună
București, P-ța Victoriei
220 mp utili
Spațiu comercial, de 2,000 mp, în Central

8.800 € / lună
București, Central
2.000 mp utili
Spațiu comercial, de 550 mp, în Centrul Istoric

9.077 € / lună
București, Centrul Istoric
550 mp utili
2E
2010
Spațiu comercial, de 195.85000610352 mp, în Centrul Istoric

10.001 € / lună
București, Centrul Istoric
195,85 mp utili
1950

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare