DE VANZARE Teren intravilan 5.000 mp Sector 1, Piscu Mosului

Teren intravilan 5.000 mp Sector 1, Piscu Mosului | Gaze la limita proprietatii | 500.000 Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in Bucuresti, Sector 1, pe Drumul Piscu Mosului nr. 54, cu o suprafata de 5.000 mp in acte si 5.011 mp conform masuratorilor cadastrale. Proprietatea se vinde integral, ca o singura parcela, si reprezinta o optiune pentru investitorii care urmaresc un teren de dimensiuni generoase pentru analizarea unui proiect rezidential. Terenul este liber de constructii, are categoria de folosinta curti-constructii si este identificat prin numarul cadastral 227440. Suprafata compacta permite studierea unei organizari unitare a viitoarei investitii, cu amplasarea constructiilor, a circulatiilor interioare, a parcarilor si a spatiilor verzi in functie de solutia urbanistica aprobata. UTILITATI Un avantaj al proprietatii il reprezinta extinderea retelei de gaze pe strada. Conducta de gaze este disponibila la inceputul terenului, la limita proprietatii, conform informatiilor furnizate de proprietar. Conditiile tehnice si costurile pentru realizarea bransamentului vor fi stabilite cu operatorul de distributie. INFORMATII URBANISTICE Conform certificatului de urbanism emis in anul 2023, terenul este incadrat in subzona L1c locuinte individuale si colective mici, situate in noile extinderi sau enclave neconstruite. In document sunt mentionati urmatorii indicatori: POT maxim: 45%; CUT maxim pentru P+1: 0,9; CUT maxim pentru P+2: 1,3; Regim de inaltime maxim: P+2, cu inaltimea de maximum 10 m; Posibilitatea unui nivel mansardat inscris in volumul acoperisului, in conditiile prevazute in certificat. Realizarea locuintelor este conditionata de elaborarea si aprobarea unui PUZ. Certificatul disponibil a fost emis pentru obtinerea avizului de oportunitate si promovarea documentatiei PUZ. Indicatorii prezentati provin din documentatia din 2023, iar conditiile actuale de construire trebuie reconfirmate printr-un certificat de urbanism actualizat. POTENTIALUL PROPRIETATII Suprafata de aproximativ jumatate de hectar ofera posibilitatea analizarii unui proiect rezidential unitar, destinat locuintelor individuale sau colective mici, in limitele reglementarilor aprobate. Configuratia finala, numarul de unitati si suprafetele construibile vor depinde de PUZ, de asigurarea accesului, de retragerile obligatorii si de infrastructura necesara. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care urmaresc o investitie cu perspectiva de dezvoltare si care iau in calcul parcurgerea etapelor de urbanism si autorizare. PRET DE VANZARE: 500.000 EURO Pret unitar: 100 euro/mp, raportat la suprafata de 5.000 mp din acte. Pentru informatii suplimentare, consultarea documentatiei disponibile si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.