4 luni în urmă
16
- Agenție
Teren premium cu potential P+2E+Er - Petre Nenciu 34 - Sector 5
114.866 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Preț vechi
119.977 €
390.70 €
/ mp
/ lună
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezint o oportunitate imobiliara cu potential deosebit pentru dezvoltare, situata pe colt, intr-o zona accesibila din sectorul 5 al capitalei, pe strada Petre Nenciu nr. 34. Proprietatea dispune de certificat de urbanism eliberat in scopul construirii unui imobil de locuinte colective, fiind ideala pentru dezvoltatorii care cauta un proiect urban sigur si eficient. Indicatori urbanistici si avantaje tehnice: Suprafata teren: 294 mp (suprafata masurata cadastral si intabulata); Deschidere stradala: 14.04 m lineari la strada Petre Nenciu; Subzona urbanistica: L1 - destinata locuintelor individuale si colective mici; Regim maxim de inaltime: P+2E+M E3R (Hmax = 14m); POT maxim: 45% | CUT maxim: 1.60 (pentru regimul cu etaj retras mansarda); Eficienta operationala: Proprietatea beneficiaza in prezent de o constructie existenta in acte (corp C1), ceea ce garanteaza existenta tuturor bransamentelor si utilitatilor active (gaze, curent electric, apa, canalizare). Acest aspect elimina complet costurile majore si birocratia racordarilor initiale. Conditii comerciale: Pret: 114900 Euro (negociabil); Regim fiscal: Vanzare directa de pe persoana fizica, tranzactia nu este purtatoare de TVA; Situatie juridica: Documentatie cadastrala completa, intabulare realizata, extras de carte funciara liber de sarcini si certificat de urbanism valabil. Micro-zona si facilitati: Amplasamentul este situat intr-o micro-zona rezidentiala traditionala de case, remarcabila prin liniste si siguranta, ferita complet de aglomeratia si zgomotul marilor bulevarde. Vecinatatile sunt exclusiv de regim mic de inaltime, oferind o atmosfera aerisita si intima, perfecta pentru viitorii locatari. Pozitionarea pe colt ofera deschidere la doua fronturi, optimizand iluminarea naturala si configuratia viitoarei cladiri. Zona asigura un acces facil si rapid catre retelele de transport in comun, institutii de invatamant, piete si centre comerciale importante, optimizand conexiunea cu restul orasului. Te invit sa ma contactezi pentru a stabili o vizionare si pentru a analiza impreuna intregul dosar tehnic al acestei proprietati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
ID anunț: 1644546
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Armistitiului, linia 139, 220, N121, N124
Mijloace transport
aprox.
294
m
Statia Amurgului / Soseaua Salaj, linia 139, 220, N121, 117, N124
Mijloace transport
aprox.
317
m
Statia Armistitiului, linia 8,23
Mijloace transport
aprox.
549
m
Statia Cibinului, linia 8,23
Mijloace transport
aprox.
630
m
Școală
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 148 George Călinescu
Învățământ
aprox.
326
m
Scoala nr. 148
Învățământ
aprox.
326
m
Gradinita nr. 54 (en)
Învățământ
aprox.
500
m
Scoala nr. 135
Învățământ
aprox.
516
m
Recreere
Loc pentru gratar si paranghelie (en)
Recreere
aprox.
440
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
483
m
Wu Xing Livrare
Restaurante
aprox.
528
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
612
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
