Spa?iu Comercial HoReCa | 280 mp | Fost Restaurant Pane & P
4 zile în urmă
18

Spa?iu Comercial HoReCa | 280 mp | Fost Restaurant Pane & P

4.200 € / lună
15 € / mp / lună

Central, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
280 mp

Descriere spațiu comercial

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spatiu Comercial | HoReCa | Inchiriere | 0% Comision Va propun spre inchiriere un spatiu comercial de 280 mp, situat la ultimul nivel al cladirii, parte a actualului Mega Image Concept Store. Spatiul a functionat anterior ca restaurant/pizzerie Pane & Pomodoro si a fost foarte bine conservat, pastrand mobilierul, barul si o parte importanta din infrastructura si echipamentele necesare unei activitati de alimentatie publica. Configuratia existenta permite reluarea rapida a activitatii de restaurant, pizzerie sau dezvoltarea unui nou concept F&B, cu o investitie initiala redusa comparativ cu amenajarea unui spatiu de la zero. Un avantaj important il reprezinta liftul de aprovizionare pana la etajul 4, cu acces direct in zona bucatariei, precum si cuptorul profesional pentru pizza pe gaz Modena 140, montat si functional. ???? Localizare Proprietatea este amplasata in complexul Mega Image Concept Store, intr-o zona centrala a Bucurestiului, cu acces facil catre principalele artere ale orasului si catre zonele rezidentiale si de business din proximitate. ???? Detalii proprietate Suprafata totala: 280,30 mp Suprafata conform documentatiei: 280 mp Nivel: Etaj 4 / ultimul nivel Destinatie: Restaurant / Pizzerie / Alimentatie publica Zona de vanzare / servire: 135,45 mp Anexe, depozite si spatii tehnice: 84,10 mp Circulatii clienti: 42,30 mp Scari verticale de evacuare: 18,45 mp Mobilier de restaurant existent Bar existent Echipamente de bucatarie pastrate partial Cuptor profesional pizza pe gaz Modena 140 Lift de aprovizionare cu acces direct in zona bucatariei Spatii auxiliare, tehnice si de depozitare 68 locuri de parcare, dintre care 38 cu serviciu valet 0% comision pentru chirias Conditii comerciale Chirie: 4.200 /luna + TVA Chirie: 15 /mp/luna + TVA Indexare: anuala cu HICP, incepand cu al doilea an contractual Garantie: echivalentul a 2 luni de chirie + TVA Durata contract: 3 ani Denuntare unilaterala: nu este permisa in primele 12 luni Potrivit pentru Pizzerie Restaurant Bistro Wine Bar & Restaurant Concept F&B Brunch Bakery & Cafe Restaurant Italian Spatiul reprezinta o oportunitate foarte buna pentru un operator HoReCa care isi doreste sa preia o locatie cu infrastructura existenta de restaurant, mobilier, bar, echipamente si logistica de aprovizionare, reducand astfel semnificativ timpul si investitia necesare pentru deschiderea unei noi locatii. ???? Pentru detalii si programare vizionare: Cornel Bucur ???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | HoReCa | For Lease | 0% Commission I am pleased to offer for lease a 280 sqm commercial space, located on the top floor of the building, currently part of the Mega Image Concept Store. The premises previously operated as Pane & Pomodoro restaurant/pizzeria and have been very well preserved, retaining the existing restaurant furniture, bar, and a significant part of the infrastructure and equipment required for an F&B operation. The existing configuration allows for the quick reopening of a restaurant, pizzeria, or the development of a new F&B concept, with significantly lower initial investment compared to fitting out a space from scratch. A major advantage is the dedicated supply lift reaching the 4th floor, with direct access to the kitchen area, together with the professionally installed Modena 140 gas pizza oven, which remains in place and operational. ???? Location The property is located inside Mega Image Concept Store, in a central area of Bucharest, with convenient access to the city's main roads and surrounding residential and business districts. ???? Property Details Total area: 280.30 sqm Area according to project documentation: 280 sqm Floor: 4th / top floor Use: Restaurant / Pizzeria / Food & Beverage Customer service/dining area: 135.45 sqm Ancillary, storage and technical areas: 84.10 sqm Customer circulation areas: 42.30 sqm Vertical emergency escape stairs: 18.45 sqm Existing restaurant furniture Existing bar Existing kitchen equipment Professional Modena 140 gas pizza oven Supply lift with direct access to the kitchen area Ancillary, technical and storage areas 68 parking spaces available, including 38 with valet service 0% tenant commission Commercial Terms Rent: 4,200/month + VAT Rent: 15/sqm/month + VAT Annual indexation: HICP, starting from the second contractual year Security deposit: equivalent to 2 months' rent + VAT Lease term: 3 years Unilateral termination: not permitted during the first 12 months Ideal for Pizzeria Restaurant Bistro Wine Bar & Restaurant F&B Concept Brunch Bakery & Cafe Italian Restaurant This property represents an excellent opportunity for an established HoReCa operator or entrepreneur looking to open a new concept in a space that already benefits from restaurant-specific infrastructure, furniture, bar facilities, kitchen equipment, and dedicated supply access, significantly reducing the time and investment required to launch the operation. ???? For details and viewing appointments: Cornel Bucur ___ Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei. Id intern: P18149 An finalizare constructie: 1935 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 0% Nr. locuri parcare: 20+ Tip imobil: Centru comercial
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 14 August 2026 ID anunț: 2134383
Suprafață utilă: 280 mp
Suprafață utilă totală: 280 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport aprox. 218 m
transport
Roma
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Calea Dorobantilor
Mijloace transport aprox. 303 m
transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ aprox. 300 m
education
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ aprox. 323 m
education
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ aprox. 385 m
education
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ aprox. 388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante aprox. 165 m
parks
Parc
Recreere aprox. 207 m
shopping
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall aprox. 310 m
shopping
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare