4 zile în urmă
3
- Agenție
Teren P+4 Sector 6 1040 mp, dubla deschidere, CUT 2.5
220.000 €
/ lună
211.54 €
/ mp
/ lună
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Teren dezvoltare PREMIUM Str. Margelelor 123 | DUBLA DESCHIDERE | Colt de strada Oportunitate rara de investitie intr-o zona urbana in plina dezvoltare teren intravilan situat pe colt, cu dubla deschidere, ideal pentru proiect rezidential sau mixt. Localizare strategica Imobilul este amplasat la intersectia strazii Margelelor cu o artera secundara, oferind acces facil si vizibilitate excelenta un avantaj major pentru orice tip de dezvoltare. Suprafata & configuratie - Suprafata teren: 1.040 mp (masurat 1.039,97 mp) - Teren de colt cu dubla deschidere permite acces separat, compartimentare eficienta si flexibilitate in proiectare - Forma optima pentru valorificare maxima a POT-ului Parametri urbanistici ZONA M3 Conform certificatului de urbanism: - Regim: subzona mixta M3 - POT max: 60% - CUT max: 2.5 - Regim inaltime: P+4 - Posibilitate functiuni mixte: locuire, servicii, comercial, birouri Potential dezvoltare - Suprafata construita desfasurata estimata: ~2.600 mp - Ideal pentru: - bloc boutique cu apartamente premium - proiect mixt (parter comercial + rezidential) - dezvoltare cu accesuri separate (avantaj major datorita dublei deschideri) Avantaje competitive - Dubla deschidere extrem de rara si valoroasa - Pozitionare pe colt vizibilitate si acces superior - Indicatori urbanistici foarte buni pentru Bucuresti - Zona in crestere, cu cerere reala - Utilitati in proximitate Investitie inteligenta Parametrii urbanistici + pozitia fac din acest teren o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori care urmaresc: - optimizarea cost/mp - viteza de vanzare - proiect eficient si profitabil
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 Mai 2026
ID anunț: 1561649
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Iuliu Maniu / Apusului, linia 137, 178, 236, 336, 136, N115, 138, N120, 61,62
Mijloace transport
aprox.
387
m
statia Autogara Militari, linia 61,62
Mijloace transport
aprox.
402
m
Ghirlandei
Mijloace transport
aprox.
402
m
Staţia RATB "Autogara Militari"
Mijloace transport
aprox.
411
m
Școală
Gradinita de copii nr 195 "Prichindel"
Învățământ
aprox.
406
m
Scoala Generala 198
Învățământ
aprox.
411
m
Scoala nr. 198
Învățământ
aprox.
427
m
Scoala Nr. 160 Sfanta Treime
Învățământ
aprox.
442
m
Recreere
Restaurantul Cocosu Rosu
Restaurante
aprox.
180
m
Parcela Urbana
Recreere
aprox.
365
m
Mega Image - Apusului
Supermarket/Mall
aprox.
414
m
Complex comercial Apusului
Supermarket/Mall
aprox.
414
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Calea Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în Romană
- Spații comerciale de închiriat în Universitate
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Romană
- Spații comerciale de închiriat în Cișmigiu
- Spații comerciale de închiriat în Magheru
