Teren ultracentral + constructii Piata Victoriei | 1.039 mp |

Oportunitate rara de dezvoltare intr-una dintre cele mai valoroase si lichide zone din Bucuresti, situata pe Strada Dr. Felix, la cateva minute de Piata Victoriei. Terenul are 1.039 mp si beneficiaza de parametri urbanistici exceptionali pentru zona centrala: - POT 70% - CUT 3.0 - regim de inaltime cu potential pana la 45 m - aprox. 3.100 mp GBA dezvoltabil Incadrare urbanistica CA2 / M3, cu utilizari multiple: - rezidential premium / boutique apartments - aparthotel / hotel boutique - office / sediu companie -clinica medicala - retail / showroom -restaurant / hospitality -mixed-use development Puncte forte: - pozitionare ultracentrala, extrem de rar disponibila - acces imediat catre Piata Victoriei, Aviatorilor, Banu Manta - infrastructura completa si conectivitate excelenta - zona cu cerere constanta si valori solide - flexibilitate ridicata de dezvoltare Pe teren se gasesc cateva constructii vechi, doua dintre ele cu potential arhitectural si economic important.O vila D+P+E+M, cu suprafata construita totala de 350 mp, arhitectura cu influiente Art Deco, cu tamplarie si elemente arhitecturale originale, constructie din beton si caramida, situata in planul 2.O alta cladire stradala, cu suprafata de 54 mp, inchiriata pentru birou/sediu firma. Activ ideal pentru dezvoltatori si investitori care cauta un teren cu randament ridicat intr-o micro-locatie consacrata.