Cladire comerciala noua, cu specificatii tehnice moderne, proiectata pentru retail, servicii, birouri sau investitie cu randament, situata in Tunari, zona cu dezvoltare accelerata si trafic in crestere. Date cheie Suprafata totala: 1.260 mp Regim de inaltime: P + 2 Constructie noua, standarde actuale de eficienta si exploatare Compartimentare flexibila, ideala pentru mai multi chiriasi Parter S1 - 158 mp - 20€ / mp + TVA S2 - 159 mp - 18€ / mp + TVA Total - 317mp Etaj 1 S3 - 187 mp - 18€ / mp + TVA S4 - 188 mp - 18€ / mp + TVA Total - 375 mp Etaj 2 S5 - 280 mp - 17€ / mp + TVA Terasa - 111 mp - 14€ / mp + TVA Total 391 mp Suprafata totala inchiriabila - 1078 mp Suprafata construita - 1260 mp Inchiriere suprafata integrala - 12,5 € / mp + TVA *La inchiriere integrala pretul pe mp al chiriei se calculeaza la suparafata construita. Dotari tehnice Sistem HVAC cu VRF – eficienta energetica ridicata si control pe zone Contorizare separata utilitati – perfect pentru inchiriere multi-tenant Lift pentru persoane si marfa usoara Infrastructura pregatita pentru retail, clinici, birouri, servicii , Horeca Putere instalata 100kwa & Panouri solare - 45kwa Destinatii ideale Horeca Clinica Beauty Stomatologie Cabinet Notariat Retail de proximitate Showroom Clinici medicale, laboratoare Sediu firma / birouri Banca, IFN, servicii financiare Localizare Tunari – zona urbana in expansiune, cu acces rapid catre DN1, Otopeni si nordul Bucurestiului, atractiva pentru chiriasi operationali si retail de zi cu zi. Suprafata construita: 1260 mp Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon,Video interfon) pret inchiriere: 3200 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat