Mosia Familiei Tale: Un Micro-Cartier Privat in Tunari Comision 0% Conceptul: Impreuna, dar complet independenti Cautati locul ideal in care sa aduceti intreaga familie impreuna, fara a face niciun compromis in privinta intimitatii fiecaruia? Imodreams Realty va prezinta o oportunitate unica pe piata din Tunari: un domeniu generos de 1.867 mp, gandit special pentru a deveni refugiul sigur si privat al unui singur clan (parinti, copii, frati) sau al unui grup de prieteni extrem de apropiati. Imaginati-va un micro-cartier rezidential cu circuit inchis, un paradis verde unde puteti construi pana la 3 proprietati distincte, oferind fiecarei familii o parcela proprie de peste 600 mp, intimitate totala si o curte comuna de poveste. Avantajul Major: O vila gata construita, o livada gata crescuta Spre deosebire de un teren gol unde totul porneste de la zero, aici proiectul familiei dumneavoastra are un avans urias: Vila Country-Chic: Proprietatea dispune deja de o casa superba, finisata cu un aer cald si primitor. Dispune de un living spectaculos cu soba din fonta unde se poate strange toata familia, bucatarie rustica, dormitoare luminoase si o terasa acoperita, perfecta pentru serile de vara. Cartierul General: Aceasta vila poate deveni instant casa parintilor, prima rezidenta a familiei in timp ce se construiesc celelalte doua case, sau clubul central al intregului domeniu. Parcul Privat: Curtea libera de 1.759 mp este deja o oaza de verdeata matura. Validare Tehnica si Urbanistica Proprietatea este perfect geometrica (forma dreptunghiulara), cu o deschidere stradala generoasa de 27,21 metri la Strada Campului, fapt ce permite configurarea ideala a unei alei private de acces catre loturile din spate, fara a afecta confortul vilei existente. Parametrii urbanistici conform Certificatului de Urbanism permit o dezvoltare rapida si aerisita: Deschidere: 27,21 m (la strada asfaltata, cu toate utilitatile conectate: gaz, curent, apa, canalizare) Regim de inaltime: P+1+M (ideal pentru vile cochete de familie) POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,7 Matematica unei Investitii Inteligente (Best Buy) La un pret total de 435.000 EUR, daca privim proprietatea prin prisma asocierii a 3 familii, matematica devine imbatabila si demonstreaza un avantaj financiar urias pe piata din Tunari: 1.Pamantul (Fiecare familie isi securizeaza lotul): Costul este calculat la doar 90.000 EUR pentru fiecare teren de peste 600 mp. O suma excelenta pentru o parcela complet conectata la utilitati, intr-o zona de top. (O oportunitate rara): Una dintre familii va prelua vila existenta de 204 mp construiti la un pret de doar 165.000 EUR. 3.Costul pe metru patrat: Aceasta inseamna un cost de constructie de doar aproximativ 800 EUR / mp construit, o valoare mult sub costurile actuale de dezvoltare din piata, oferind un avantaj competitiv imediat. Suma totala: 3 x 90.000 EUR (terenurile) + 165.000 EUR (casa)= 435.000 EUR. Este mai mult decat o achizitie imobiliara; este o mostenire pentru generatii, un spatiu sigur unde nepotii pot creste impreuna in curte, iar bunicii si copiii le sunt aproape, la doar cativa pasi distanta. Proprietate gestionata in reprezentare exclusiva de Imodreams Realty. Cooperam cu toate agentiile imobiliare din piata. Pentru detalii tehnice, consultarea Certificatului de Urbanism si programarea unei vizionari alaturi de familie, va stau la dispozitie!