Comision 0, Teren Intravilan, 5.876 Mp, 200 Ml Front, Ronat, Timisoara
1 săptămână în urmă
6

Comision 0, Teren Intravilan, 5.876 Mp, 200 Ml Front, Ronat, Timisoara

239.990 € / lună
40.84 € / mp / lună

Ronaţ, Timişoara

Suprafață teren:
5.876 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere spațiu comercial

Terenurile de aproape 6.000 mp in intravilanul Timisoarei, cu utilitati la strada si doua fronturi generoase, nu apar des pe piata. Cand apar, se misca rapid pentru ca oricine a lucrat in dezvoltare imobiliara stie ce inseamna un astfel de teren la un pret de 41 euro pe metru patrat. Terenul este intabulat, actele sunt la zi , fara sarcini, fara servituti. Transparenta totala: Certificatul de Urbanism si extrasul de Carte Funciara sunt disponibile la cerere. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Zona Ronat, Timisoara strada Pastorilor. -Utilitati disponibile la strada: curent, apa, gaz, asfalt. DETALII TEREN - Suprafata: 5.876 mp - Tip: Teren intravilan - Front stradal 1: 45 ml - Front stradal 2: 156 ml - Utilitati: curent, apa, gaz, asfalt - Intabulat, acte la zi, fara sarcini sau servituti REGLEMENTARI URBANISTICE conform PUG HCL 457/2023 Incadrare: UTR ULi/c Zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime, individuale si colective mici POT maxim: - 35% pentru locuinte - 25% pentru institutii de invatamant (crese, gradinite, scoli) CUT maxim: - 0,9 pentru locuinte - 0,5 pentru institutii de invatamant Regim de inaltime admis: - Locuinte individuale: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+ER inaltime maxima la coama 9 metri - Locuinte colective mici (max. 6 apartamente/parcela): (S)+P+2+M sau (S)+P+2+R inaltime maxima la atic/coama 12 metri -Spatii verzi obligatorii: minimum 40% pe sol natural -Autorizarea constructiilor se face in baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). -Certificatul de Urbanism emis are valabilitate 36 de luni. UTILIZARI ADMISE - Locuinte individuale: izolate, cuplate, insirate, covor - Locuinte colective mici: vile cu maximum 6 apartamente pe parcela - Institutii de invatamant: crese, gradinite, scoli private sau publice DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator platesti doar pretul terenului, nimic altceva - 41 euro/mp pentru teren intravilan cu utilitati in Timisoara marja de profit substantiala pentru dezvoltator - Doua fronturi stradale imense parcelare eficienta, pierderi minime de teren - Certificat de Urbanism deja emis, valabil 36 luni procedura deja pornita - Flexibilitate maxima case individuale, vile cu apartamente sau mix rezidential - Siguranta juridica totala intabulat, acte clare, fara sarcini PRET: 240.000 euro COMISION 0%, direct de la proprietar. Pentru detalii, documente si programare vizionare, contactati-ne!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 04 Iunie 2026 ID anunț: 1714693
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Ronat Tv5
Mijloace transport aprox. 836 m
transport
Ronat
Mijloace transport aprox. 837 m
transport
Statia Razboieni Tv5
Mijloace transport aprox. 870 m
transport
Statie Solventul T18
Mijloace transport aprox. 881 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
scoala gen 11
Învățământ aprox. 847 m
education
Grup scolar Industrial Transporturi Cai ferate
Învățământ aprox. 980 m
education
Colegiul Tehnic Dimitrie Leonida
Învățământ aprox. 1022 m
education
Gradinita Program Prelungit Nr. 4
Învățământ aprox. 1195 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 824 m
restaurants
Cafe Nick
Restaurante aprox. 1365 m
shopping
SC Alex & Nelu
Supermarket/Mall aprox. 1497 m
shopping
Profi City
Supermarket/Mall aprox. 1825 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare