• Agenție
  • Comision 0%

Deschide-ti restaurantul de vis in inima Timisoarei!

3.500 € / lună

P-ța Maria, Timișoara

Suprafață utilă:
200 mp
Nr. niveluri:
2

Descriere

Raportează anunț

Deschide-ti restaurantul de vis in inima Timisoarei!

Palatul Marschall Ferenz din Timisoara spune povestea rafinamentului de la inceputul secolului XX, fiind o bijuterie arhitecturala finalizata in 1904 in stil Secession vienez (Art Nouveau). Fatada sa monumentala, bogat ornamentata cu figuri feminine si motive florale si animaliere - inclusiv fluturi, element mai putin cunoscut publicului larg - confera cladirii un farmec unic, de unde si supranumele local de ,,Palatul cu Fluturi". Dupa o restaurare minutioasa finalizata in 2024, edificiul si-a recapatat stralucirea de odinioara, etalandu-si din nou eleganta istorica si detaliile arhitecturale impresionante in peisajul urban al Timisoarei. Pentru un antreprenor din HORECA, acest spatiu reprezinta o oportunitate exceptionala de a deschide un restaurant fine dining intr-un cadru cu totul special. Atmosfera eleganta si istoria palatului ofera contextul ideal pentru un concept culinar de top - fie ca visati la un restaurant mediteranean contemporan sau la un fine dining romanesc reinterpretat, spre exemplu. In plus, restul cladirii urmeaza sa gazduiasca birouri de prestigiu, un avantaj major ce va asigura o clientela selecta chiar la indemana: profesionisti si oameni de afaceri care vor aprecia o destinatie gastronomica rafinata la parterul cladirii. La nivel practic, spatiul comercial (SAD) ofera ~200 mp utili, compartimentati in 7 incaperi principale, plus un hol generos, spatii de depozitare si 2 grupuri sanitare - o configuratie versatila ce poate fi adaptata cerintelor unui restaurant modern. Un atu deosebit il constituie accesul direct la o curte interioara de 400 mp, ideala pentru amenajarea unei terase de vara ce va adauga farmec si capacitate suplimentara localului. Spatiul beneficiaza de lumina naturala din plin si are deschidere atat spre curtea interioara linistita, cat si spre Bulevardul 16 Decembrie 1989, ceea ce asigura vizibilitate stradala excelenta si o ambianta placuta. Important: locatia necesita investitii pentru echiparea completa in domeniul HORECA, aspect care ofera viitorului chirias libertatea de a-si personaliza si utila spatiul exact dupa viziunea propriului concept. Nu in ultimul rand, localizarea ultracentrala reprezinta un avantaj major. Spatiul se afla la doar cativa pasi de emblematica Piata a Victoriei, in inima Timisoarei, si este situat strategic la intersectia a doua bulevarde principale: Splaiul Tudor Vladimirescu si Bulevardul 16 Decembrie 1989. Aceasta pozitie asigura un trafic pietonal intens si o vizibilitate de prim rang, iar proximitatea fata de principalele atractii si institutii ale orasului atrage atat localnici, cat si turisti. Accesibilitatea este excelenta - zona este deservita de multiple linii de transport in comun si usor accesibila din toate directiile. In esenta, aceasta oferta imbina prestigiul unui palat istoric renovat cu avantajele unei amplasari ultracentrale, punand bazele succesului pentru orice afacere HORECA de elita. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 230 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 7 Utilitati - Sistem incalzire (Termoficare,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Podele (Parchet); Ferestre cu geam termopan (Lemn) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Curte,Gradina) pretinchiriere: 3500 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 481505 Actualizat în: 29 Iulie 2025
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață utilă totală: 200 mp
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare