Sp. comercial premium cu 2 VAD-uri | 135 mp utili + subsol + parcari - Timisoara (Timis)

COMISION 0% O proprietate cu caracter arhitectural, vizibilitate comerciala excelenta si potential investitional, potrivita atat pentru desfasurarea propriei activitati, cat si pentru obtinerea unor venituri recurente din inchiriere. Spatiu comercial situat la parterul unei cladiri cu arhitectura istorica, construita in anul 1907 si reabilitata integral in urma cu aproximativ 2 ani. Cu o pozitionare comerciala foarte buna, cu doua fronturi stradale si vad auto si comercial pe ambele laturi ale cladirii, oferind vizibilitate excelenta si multiple posibilitati de exploatare. Compartimentare si suprafete: Spatiul este compus din 3 carti funciare distincte, cu o suprafata totala de 135 mp la parter: - Doua spatii comerciale distincte, fiecare cu intrare proprie, care pot functiona independent sau pot fi utilizate impreuna. - Compartimentare flexibila, existand posibilitatea separarii celor doua spatii sau reorganizarii acestora in functie de necesitati. - Al treilea CF reprezinta un beci generos, cu suprafata de 130 mp, uscat si cu acces direct din interiorul spatiului comercial. In prezent, acesta este utilizat pentru depozitarea mobilierului nou si ofera un avantaj important pentru activitatile care necesita spatiu suplimentar de depozitare. Caracteristici si avantaje - Inaltime interioara generoasa: 4,15 m. - Cladire P+1E + pod. - Imobil reabilitat in urma cu aproximativ 2 ani. - Doua fronturi stradale, cu vizibilitate si vad comercial foarte bune. - Locuri de parcare disponibile in curtea interioara, la alegere, precum si posibilitatea utilizarii altor locuri de parcare din zona. - Acces direct catre beciul de 130 mp. - Posibilitatea exploatarii separate a celor doua spatii comerciale. Vecinatati si potential comercial Amplasarea pe strada Petru Maior nr. 4, intr-o zona cu activitate comerciala si rezidentiala, ofera accesibilitate si expunere pentru o gama variata de afaceri. Proprietatea se preteaza pentru showroom, magazin, birouri, clinica, salon, cabinet, servicii specializate sau alte activitati comerciale. Oportunitate de investitie randament atractiv! La un pret de achizitie de 230.000 EURO, proprietatea ofera posibilitatea obtinerii unui randament brut anual interesant. Exista inclusiv o oferta anterioara de inchiriere la valoarea de 1.500 EURO/luna. Inchiriere la 1.500 EURO/luna:** - Venit lunar: 1.500 EURO - Venit anual: 18.000 EURO - Randament brut anual: **7,83%** Posibilitatea inchirierii separate a celor doua spatii comerciale poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru maximizarea veniturilor. Randamentele prezentate sunt brute, calculate raportat la pretul de achizitie, fara includerea cheltuielilor si taxelor aferente investitiei. Pret de vanzare: 230.000 EURO Andrei Mehedintu: 07705****Vezi tot numărul Suprafata totala: 150 m2 An finalizare constructie: 1907 Vitrina: 10.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3.8 m Numar incaperi: 3 Numar Grupuri Sanitare: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Tip imobil: Bloc de apartamente