1 lună în urmă
20
- Agenție
Spațiu comercial/birouri de închiriat – vad comercial excelent – zona Bălcescu
801 €
/ lună
14.56 €
/ mp
/ lună
Bălcescu, Timişoara
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial / de birouri (SAD), amplasat strategic într-una dintre cele mai bine conectate zone ale orașului – Bălcescu – Brâncoveanu, cu vad comercial foarte bun și acces direct din stradă principală.
Proprietatea se remarcă prin vizibilitate ridicată, acces facil și o compartimentare practică, fiind ideală pentru desfășurarea unei game variate de activități: birouri, cabinet medical, salon, servicii profesionale sau activități comerciale.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă: 55 mp
Compartimentare: 2 camere, hol, grup sanitar
Regim de înălțime: parter (acces facil pentru clienți)
Tip imobil: casă
Acces: intrare directă din stradă principală
Spațiu complet separat, cu utilități proprii
Dotări și beneficii:
Centrală termică proprie pe gaz – eficiență și control asupra costurilor
Sistem de încălzire prin calorifere
Aer condiționat – confort sporit în sezonul cald
Spațiu luminos, ușor de amenajat în funcție de necesități
Compartimentare eficientă, ideală pentru delimitarea activităților
Posibilitate de personalizare în funcție de domeniul de activitate
Localizare premium și accesibilitate:
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale acestui spațiu. Zona beneficiază de trafic pietonal și auto constant, fiind în proximitatea unor puncte de interes importante:
instituții bancare și farmacii
biserică
stații de tramvai și autobuz la aproximativ 3 minute
Casa de Asigurări de Sănătate
Liceul Economic și Liceul Moisil
grădiniță și școală
Centrul Medical Sfânta Maria
benzinării, restaurante și diverse alte servicii
Toate acestea contribuie la un flux constant de potențiali clienți și o vizibilitate excelentă.
Avantaje cheie:
✔ Vad comercial foarte bun
✔ Acces stradal direct
✔ Zonă cu trafic intens
✔ Spațiu versatil – multiple destinații
✔ Costuri controlabile datorită utilităților proprii
✔ Disponibil imediat
Condiții de închiriere:
Chirie: 800 euro / lună
Garanție: 800 euro
Comision agenție
Recomandare:
Spațiul este ideal pentru activități care necesită vizibilitate și acces facil pentru clienți – cabinete, birouri. Datorită poziționării și compartimentării, reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltarea unui business stabil.
Proprietatre reprezentata de
- Un pas spre un loc doar al tau !
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 20 Mai 2026
ID anunț: 1410093
Suprafață utilă:
55 mp
Suprafață utilă totală:
55 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Iancu Huniade
Mijloace transport
aprox.
203
m
Piata Regina Maria
Mijloace transport
aprox.
244
m
Bd. I.C. Bratianu
Mijloace transport
aprox.
252
m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
Mijloace transport
aprox.
262
m
Școală
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Şcolar Industrial de Industrie Uşoară
Învățământ
aprox.
183
m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
Învățământ
aprox.
199
m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
Învățământ
aprox.
230
m
COLEGIUL TEHNIC "EMANUIL UNGUREANU" (Electro Motor)
Învățământ
aprox.
258
m
Recreere
McDonald's
Restaurante
aprox.
42
m
Materna-Modern
Supermarket/Mall
aprox.
65
m
Park (en)
Recreere
aprox.
134
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
370
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Bălcescu
- Spații comerciale de închiriat în Timișoara
- Spații comerciale de închiriat în Lipovei
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Iosefin
- Spații comerciale de închiriat în Elisabetin
- Spații comerciale de închiriat în Șagului
- Spații comerciale de închiriat în Girocului
- Spații comerciale de închiriat în Aeroport
- Spații comerciale de închiriat în Fabric
- Spații comerciale de închiriat în Soarelui
- Spații comerciale de închiriat în Aradului
