Teren lipit de intravilan, detine certificat de urbanism fara restrictii, aviz de oportunitate si PUZ in curs de aprobare.Suprafata: 8.000 mpTip teren: arabil, extravilan, detine certificat de urbanism ptr trecerea in intravilan si aviz de oportunitate, inclusiv propunere ptr cartier rezidential.Deschidere la drum de exploatare DE305/acces facilForma regulata, teren plan, ideal ptr parcelare eficienta: 33 ml x 245 mlSituatie juridica: terenul detine CF, unic proprietar PFSituatie topografica: terenul este identificat in plan Stereo 70, are geometria efectuata.Avantaje strategice:- este aproape de Sibiu, la 10 minute- la 7 km de Aeroportul International Sibiu- acces rapid la Autostrada A1 (iesirea spre Sura Mica-Ocna Sibiului)- Ocna Sibiului - statiune balneara in plina dezvoltare la doar 5 minute- zona in expansiune imobiliara, proiecte rezidentiale in dezvoltare in vecinatate precum si cartiere deja locuite (Eden, Valetta, etc). Exact la limita terenului se afla in dezvoltare un cartier intravilan rezidential nou cu 32 parcele locuinte, vezi site primarie/anunturi. Context in care se va dezvolta organizarea retelei stradale si a infrastructurii edilitare: este propusa modernizarea drumului de acces D305 la nord la 8,2 ml latime, realizarea unui drum de acces sud/in zona Canalului.-ofera premise reale ptr introducerea rapida in intravilan-in contextul extinderii urbanistice a localitatii sau direct prin optiunea proprietarului, terenul detine deja certificat de urbanism, faza actuala: intocmire PUZ si RLU.-retele de utilitati in apropiere (curent, apa, potabila, canalizare publica). Reteaua de apa potabila si canalizare publica se afla la cca 30 ml spre nord, in cartierul Eden sau la o distanta de cca 300 ml pe DJ106B, de asemenea, in zona cartierului Eden exista retele de curent electric.-pozitionare ideala, zona in plina crestere, cu interes ridicat din partea dezvoltatorilor si investitorilor.Potential investitional:Terenul este potrivit ptr dezvoltatori sau investitori care cauta:- o zona linistita dar aproape de toate facilitatile orasului- locatie ptr constructii de case individuale, duplexuri, pensiuni sau proiecte de tip parcelare- zona aflata intr-o dinamica accelerata de urbanizare.Acte la zi, proprietar PF, vanzare directa (fara intermediar).Pret lot intreg: 320.000 euro.Pretul terenului va creste substantial odata cu trecerea in intravilan. Pret mp parcelat: 100 euro.