We speak ENGLISH!Nota: Aceasta proprietate beneficiaza de prezentare SkyVIDEO! (vezi link-ul sau intreaba agentul).Agentia Imobiliara Esanat IMOB, va propune spre vanzare un teren de 70.000 mp. Oportunitate strategica adresata dezvoltatorilor, fondurilor de investitii si companiilor din logistica/ industrial/Rezidential care urmaresc pozitionare premium in vestul Romaniei.Proprietatea este amplasata in imediata vecinatate a localitatii Sura Mica, la cateva minute de Autostrada A1 coridor pan-european esential pentru transport si distributie.Profilul proprietatii:Suprafata: 70.000 mp;Dublu acces rutier (avantaj logistic major);Fronturi stradale: 112 ml + 102 ml;Adancimi: 689 ml + 716 ml;Teren compact, optim pentru dezvoltari scalabile;Configuratie excelenta pentru parcelare sau proiecte integrate;Pozitionare strategica nod logistic regional:Conectivitate directa la Autostrada A1 (flux VestEuropa);Aproximativ 10 minute de Aeroportul International Sibiu;Acces rapid catre Sibiu si centura ocolitoare;Zona consacrata pentru transport greu si infrastructura industriala;Context economic & vecinatati ecosistem industrial consolidat:Terenul este situat in aria de expansiune a Parcul Industrial Sura Mica, un pol major de dezvoltare proximitate opereaza sau au investitii companii internationale si nationale relevante, precum:ContinentalMarquardtSiemensThyssenkruppDHLKuehne + NagelZona functioneaza deja ca hub logistic si industrial matur, cu cerere constanta pentru extindere.Destinatii ideale de dezvoltare:Parc logistic / hub distributie regionala;Hala industriala / productie;Depozitare last-mile pentru retail & e-commerce;Proiect mixed-use (industrial + servicii suport);dezvoltare rezidentiala;Configuratia si accesul dublu permit:dezvoltare etapizata;divizare functionala (ex: productie + logistica);optimizare fluxuri operationale;Argument investitional:Randament ridicat intr-o piata in crestere accelerata;Cerere in crestere pentru spatii logistice sau rezidentiale in zona Sibiu;Pozitionare pe coridor european strategic;Lichiditate ridicata pentru proiecte dezvoltate ulterior;Cost de intrare extrem de competitiv;Zona aerisita, cu perspectiva de urbanizare rapida si infrastructura in dezvoltare;Concluzie pentru investitori:Aceasta proprietate ofera exact elementele urmarite de capitalul institutional:locatie validata logistic;acces direct la infrastructura majora;vecinatate industriala puternica;suprafata optima pentru proiecte mari;pret de intrare subevaluat;Un activ rar disponibil intr-o zona in care oferta este din ce in ce mai limitata.Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic. In caz ca nu reusiti, va rugam sa ne lasati un mesaj pe Whatsapp si un agent revine catre dvs. in cel mai scurt stiut: Suntem disponibili inclusiv in zilele de weekend! Intotdeauna avem un agent disponibil sa preia oferta de care sunteti interesat!Vrei sa oferi la inchiriere sau la vanzare o proprietate? Contacteaza-ne acum si-ti oferim cele mai bune si rapide solutii!Va multumim ca ati ales Esanat IMOB.Folosirea totala sau partiala ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fara autorizarea expresa a Esanat IMOB este interzisa si constituie o incalcare a Codului De Proprietate Intelectuala (Legea nr.8/1996). Fara mentiune expresa, imaginile, prezentarile video, textele si logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB si sunt marca OSIM.